2021农村自建房加一屋要报建吗？

一、2021农村自建房加一屋要报建吗？

农村自建房加一层要审批的，因为农民建房审批中其占地位置和层次、高度都是明确的，在审批指标范围内建房，允许少建但不能多建，否则确权时以审批书为准，另外加层涉及到前后房屋间距和地基、主体结构，否则影响房子质量，村镇建设部门要审批！

2021年农村自建房加一层需要报建，并且要通过报建相关建设规划部门的审批同意后才能加层。随着我们国家的不断发展，不仅国家的基本建设要按规划发展，对农村的自建房也进行了统一规划，完善审批手续，另一方面也起到农村保护基本农田建设

加一层房屋必须报建，经批准以后才可以建！

二、农村分配的宅基地报建 农村建房需要报建吗

不需要，批准宅基地就是允许盖房了，而且开始施工有时间限制

三、农村建房子要申请吗

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房 。

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

四、自宅地盖房子需不需要报建？如不能报建该怎么办

需要报建，私自修建的话算违规建筑

五、农村盖楼房要城建税吗

1、不要。

2、只要有建房许可证就可以了，反正是集体土地，宅基地不是城镇用地。

3、如果硬要，也肯定不是“城建费”，是另外的乱收费。

六、农村在自己的宅基地里盖房子还用建设许可证吗?

土管部门审批宅基地的程序里面包括建设事项，他们批准宅基地后就是允许盖房

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