为什么农村自建房1997年前的房子能办国有土地使用证？

一、为什么农村自建房1997年前的房子能办国有土地使用证？

因为1997年前为历史遗留问题。1997年后，按新规定办理！

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二、请问08年以前自建房无房产证，经村同意给了安置地重健，盖好又被镇里面拆除，现陨失怎么办

没有办法，只能自认倒霉，村里同意没有用，还要镇上办理审批手续和土地证后报区县土地管理局备案后才有效。

三、08年的农村自建房，有底梁，无立柱，无上圈梁，能否接二层？在河北石

自建房的话，三层没问题，最好在上面再设圈梁

四、我08年自建的农村住房，到现在还没办房产证，以后能办么

这中事情在农村应该好办 反正就那么回事 先送送礼之类的然后吃个饭 农村嘛不比城市 退一万步 说办不了 你住也没人说你 也没什么

五、农村居民房屋产权2008年在路边上建成房子现在能办房产证吗下

无法一概而论，农村居民住宅遵循“一户一宅”政策，如果只有一处新建房屋的，原则上，补办相关手续后，可以办理房产证；如果是二处以上的，肯定不能办理。

一、《城乡土地规划法实施细则》

1、第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2、第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、浙江省《关于规范农村宅基地管理切实农民建房难的意见 》（浙政办发〔2014〕46号）

（三）改革农村宅基地审批制度。

按照“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用”的模式，改革农村宅基地审批制度，优化宅基地审批管理流程，保障农民建房及时落地。农民建房单独组件涉及农用地转用、农村土地综合整治项目的省政府审批权限，省政府以委托方式下放给县（市、区）政府。农民建房供地的审批权限由县（市、区）政府以委托方式下放给乡（镇）政府、街道办事处。

1、农民建房用地审批，可按“定量不定位”方式先行批准，待竣工验收后，再报备宅基地用地信息。

2、对历史遗留未经批准但符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，在符合土地利用总体规划等相关规划和政策处理到位的前提下，可补办用地审批手续。

3、对未拆除旧房归还原有宅基地的，新建住房的集体建设用地使用权证不予核发。

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