自建房100平方2层要多少钱一套

一、2020年广西农村自建房100平方两层要多少钱?

农村自建房100平米设计两层，主体房子造价在800~1000元/平米左右，包括外墙装饰及安装部分

每个地区造价有差异的，仅供参考

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二、在农村自建三层楼，一层大概100平方，一个平方，预算要多少钱？

买一套房子动不动就一二百万，但实际100平米的房子造价要多少钱呢？

通常国内商品房价格由以下几个方面构成：

第一，建筑成本。包括水泥价格，中档水泥每吨400元左右、高档水泥600元左右。钢筋，普通的线材和螺纹钢，一吨三千五六百元。此外，还有工人的工资，现在建筑工人一个月8000元左右，而且还难招到年轻人，主要是60、70后为主。还有管理人员、销售人员工资。

据业内人士称，在建设同面积、同户型、同品质成本上，建安成本都相差无几，全国建筑材料和人工成本均在仲伯之间，毛坯房1600元/平米，若要再加上门窗及安装电梯共计成本共计2000元/平米。也就是说100平米的建筑成本最多就是20万左右。

第二，土地成本和税费是大头。土地出让金是建楼的基础，大约每平米一线城市2-3万元。而二线城市3000至1万元。同时，还要有各项税费，从增值税到企业所得税、契税、印花税。包括土地出让金在内，税费占到房价50-60%。当然还包括监理费。正是因为土地价格不同，所以会导致三四线城市房价6千元/平方米，而一线城市房价6万元/平方米。两地房价差距在土地价格上面。

第三，房地产开发公司的财务成本。实际上，房产开发企业拿地的钱都是从银行里面借来的，各种房贷的利息都是需要从房价成本中承担的。所以，我们经常看到一些上市房企的负债率都超过80%以上，有的甚至超过了100%。主要是房企业只有三分之一的资金是自己的，剩下三分之二的资金是融资的，而融资主要是发行债券、信托、贷款。如果房企负债率高，那么融资成本也很高。

第四，小区各种公用设施和公摊面积成本。这些虽然属于公用，但也是房子的附属。此外，开发商除了建造房子，还要在现代化小区里投入资金的，比如种植绿化，建造人工小区景观。聘请物业来管理小区，开设会所等这些都可以提高开发商楼盘的品质，但这又是一笔不小开支。

第五，房地产公司在扣除以上各种成本以后，还要加上自己的一块合理的利润，这个利润至少占房价的20至30%左右。所以，我们经常看到房地产调控持续收紧，开发商叫喊着要转型升级，但房企的业绩年年创新高，中国富豪榜现在主要是房企老板和互联网企业老板争夺首富。这些年做房地产开发的真的很赚钱。

我们居民买一套房子动辄几百万，实际上再好的商品房的成本，100平米也就在20多万。而真正导致高房价的主要有三大块：

一，土地成本和税费。

二，开发商的财务成本支出。

三，开发商的赚取的超额利润。这些成本支出占80%，而建房成本占比10%都不到。

所以，未来开发商的利润、土地出让金、各种税费都还有下降空间。

三、湖北农村建100平一栋二层小别墅大概多少银子?

湖北地区农村建100平米，两层别墅主体造价可按照800~1500元/平米进行预估的

每个地区人工及材料价格有差异的仅供参考的

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四、农村自建二层楼房大概需要多少钱，十万够吗？还是十五万？家在河北保定?

河北邯郸，刚建好房子。两层，房顶是用水泥浇筑的（用预制水泥板会便宜些），一层180，建好花费了23万。

如果装修，一层少说也要十万了。

五、请问在一个小县城建一栋二层小楼房需要多少钱？

这个问题也回答过很多次了，主要看题主用什么标准，用什么主体，采用什么材料等等，占地100平米，两层，我们有一个产品与之相近，题主可以参考一下：

上面这款产品是我们的新中式雅韵院墅Z0 Pro，它的基本信息如下：

占地面积：121.5㎡

使用面积：395.6㎡，

户型：6室3厅3卫

建筑规格如下：

1.基础价格另算；

2.一层地面防水卷材防潮

3.现浇屋顶+防水卷材+保温材料+陶瓷瓦防漏

4.建成如效果图所示的效果，包括外立面装饰、门窗、屋瓦、栏杆等

材料包括：

1.尽量使用商业混凝土，砖头、钢筋等都使用符合国家标准的建材

2.东方雨虹防水，金杯电缆，东鹏瓷砖，天力管等国家知名品牌建材

3.外立面装饰用真石漆，屋顶用陶瓷瓦，装饰用EPS线条等等

4.窗户用断桥铝合金窗，门用精武门，栏杆用锌钢栏杆+玻璃围挡

总造价，湖南地区大概是砖混52万左右，框架造价大约是55万左右，最后建成的效果就如上面效果图一样，大约相当于城市中毛坯别墅的概念，基础、室内装饰、院落景观、化粪池等附属工程根据需要另外计价。

如果这个造价折合成平方价的话，大概砖混1300左右，框架1500左右，这是湖南地区的价格，不知道题主的地区在哪，不好说具体价格。

当然，如果题主只是要建一栋能住的，标准降低，可能会节约几万块钱。

更多自建房知识，请关注我们的公众号：筑尘院墅。

六、想在农村自建4层楼。每层面积100平方米。简单装修。就铺好线。刷个墙就好了。外墙瓷砖。预算大概多少。?

我估计大概要 1000～1500/平 。自建房基本就是材料+人工费，很容易就计算出来。与其在这里问不如找个当地的建筑队咨询。

七、自己家有一层楼了再盖两层楼多少钱？

农村自建房主体造价在800~1000元/平米左右，包括外墙装饰及安装部分，但对于加建的就不确定了，因为要涉及到加建改造问题，如果原有一层承载力不够进行加固，那费用就比较高了

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八、农村自建房2层半300平方左右瓦工师傅工资需要多少钱？

约一百块钱一平方

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