农村自建房购房合同是怎么样的？

一、农村自建房购房合同是怎么样的？

你好，农村自建房购房合同是指农村居民自行建造的房屋与购买人之间签订的购房合同。其主要内容包括以下几个方面：

1.房屋的基本情况：包括房屋的地址、建筑面积、房屋的用途等信息。

2.房屋的产权：房屋产权属于出售人，房屋出售后产权转移给购买人。

3.房屋的价格：房屋的出售价格，以及付款方式和时间等。

4.房屋的交付和验收：房屋的交付时间和方式，以及购买人对房屋的验收标准。

5.房屋的权利和义务：出售人和购买人在房屋交易中的权利和义务，例如房屋的维修和保养等。

6.争议解决方式：对于出现争议的情况，双方应该如何解决，例如通过协商、仲裁或诉讼等方式。

农村自建房购房合同应该遵循相关的法律法规，并由双方自愿签订。购买人在签订合同前应该对房屋进行仔细检查，并了解相关的法律风险和责任。

二、想买农村民房怎样写购房合同？

您是本村的村民还是居民？如果居民，那你这合同就必须很专业了。因为禁止居民购买农村房屋。

三、自建房购房合同签订时注意什么？

一、合同范围

1、签订房屋建造合同时，须有明确的合同范围，如地基、主体、水电、外装等。

2、由于施工范围不明确，很多合同项目有遗漏，导致业主与施工队在履行合同过程中发生纠纷。

二、施工图

1、有详细的施工图。 农村自建房合同附有施工图，为保证合同履行提供了重要依据。

2、如果没有图纸，施工过程中会有很多争议，千万不能忽视。

三. 合同成本

1、一般来说，建设成本是双方关心的。 业主担心钱花光了房子还没盖好；

2、合同有总价合同和单价合同。 如果是单价合同，则按建筑面积计算价格，并明确规定面积的计算方法。

四. 付款方式

1、按进度付款，双方比较容易接受。 如果施工队在开工前要求支付较大比例的款项，业主应谨慎。

2、工程进度款分多次支付，每次的支付比例仍以双方协商为准。

五. 合同期限

1、多个承包商同时承接多个工地。 由于人手不足或组织不善，进度往往缓慢。 一个好的施工队可以在三四个月内建好一所房子

2、合同中要明确规定农村自建房的工期，工期延误如何处理，什么情况下可以延长工期

六.质量和安全

1、明确工程质量验收标准，是否有质量保证金，以及质量问题的维修条件和维修年限。

2、明确双方的安全责任，约定房主及亲友邻居如何进入工地，发生安全事故责任的认定方式，以及施工方自身责任认定的条款 人员发生安全事故。

四、农村购房合同可以迁户口吗？

有购房合同是可以迁户口的，具体要根据当地的户籍政策来确定。

以郑州为例，根据郑州市政府下发的《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》关于购房入户的规定：在我市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

所需材料为房主的书面申请；《不动产登记证》或《房屋产权所有证》；未取得产权证的，提供房管局备案的购房合同、购房发票、物业公司出具的入住证明；迁入人员的居民户口簿、居民身份证；房主与迁入人员的关系证明。市外迁入的，申请人到派出所提出申请。派出所户籍民警审核提交材料，20个工作日内由分局户籍民警审批后，派出所签发准迁证，申请人凭准迁证到原户籍所在地派出所迁移户口。

五、农村自建房合同怎么写？

农村自建房承包合同

甲方： 家住 市 镇 村

乙方： 家住 市 镇 村

甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。

第八条：如未尽事宜由双方协商解决。

第九条：本合同一式二份，双方各执一份。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

年 月 日

六、农村自建房合同范本？

农村自建房承包合同

甲方： 家住 市 镇 村

乙方： 家住 市 镇 村

甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：

第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。

第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。

第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。

第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。

第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。

第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万 千 百元整)，余人民币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。

第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。

第八条：如未尽事宜由双方协商解决。

第九条：本合同一式二份，双方各执一份。

甲方签字(手印)：

乙方签字(手印)：

年 月 日

七、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

八、农村自建房合同如何写?

合同不就是提你的要求，师傅提他的要求，谈成一个价格吗？

这也没什么固定格式，自建房一般都是你出料，施工师傅出人工与简单的机械这样来操作的

如果是你包工包料给施工老板，就要把你的要求都写明

估计有很多小伙伴们是长期在外，老家的事情可能不是很熟悉了

一般自建房都是在当地找的师傅过来施工，当然现在也有很多是做轻钢别墅的

一般自建房的合同也可以说就是个协议，并不是严格意义上的合同，所以说双方都提出自己的要求，谈好一个价格，施工方面的质量等细节问题，还有一个很重要的点就是业主要把施工人员的意外险给买了，这东西不贵，但是很有必要

协议怎么签订这个还真的不好具体化，因为施工现场不同，有些场地很好进机械设备，有些地方只能靠人力运输，这些都是要考虑的一部分，价格方面还是很好定的，一般来说就是按照当地行市价格，如果你的要求较高，造型较复杂，价格相对来说就高点，先想到这里，有提问再来补充吧

九、新手购房如何查看购房合同？

1，房子基本信息核对

2，买房人基本信息核对

3，付款方式核对

4，交房标准和时间核对

5，办理产权时间核对

6，有装修的看装修标准核对

重点是违约责任，

开放商合同是保护开发商的，所有销售和开发商给你承若的东西都要找对应的违约责任，

如果没有对应的违约责任，你就可以给开发商谈谈是否可以补充条款，

尽可能的多的保护自己就行了。

十、农村自建房属承揽合同吗？

农村建房不属于承揽合同，因建设工程的特殊性和安全性需要，农村建房合同属于建设工程合同调整的范围。为了保护建筑工程的质量，施工方不仅需要提供劳动力，还需要使用相应的工具和设备，并提供自己的技术和经验，因此农村建房合同属于建设工程施工合同的范畴。

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