南京江宁买房推荐？

一、南京江宁买房推荐？

我们这有很多您需要的，可以私聊我

二、南京江宁哪边值得购买？

江宁方山大学城新房的供应量还是非常充足的，目前有5家楼盘在售，分别是樾山林语、联发翡翠方山、美的建发润锦园、山和宸园、五矿澜悦溪山，此外还有一个纯新盘凤溪苑。

①樾山林语销许均价33681元/㎡

项目目前在售1#、2#、8-13#房源，建筑面积123㎡、133㎡、142㎡、271㎡，销许均价33681元/㎡。

樾山林语位于方山风景区旁，规划打造18栋5-6层的住宅纯洋房产品，户型建筑面积约123-142㎡，精装交付。

此外，项目还规划2万方商业，其中1万方为保利自持，未来会引进一些知名品牌进驻，打造江宁第二个保乐荟/樾广场，集购物、美食、娱乐、康体为一体。

②联发翡翠方山销许均价31018元/㎡

联发翡翠方山目前在售1、2、10、17-19号楼，户型建筑面积约141-240㎡，销许均价31018元/㎡。

项目预计在本月中下旬领取剩下所有楼栋销许，户型建筑面积121、156、207㎡，总共240套房源。项目整体打造了25栋纯叠墅社区，现房销售。

③美的建发润锦园销许均价30800元/㎡

美的建发润锦园目前在售1、2、3#楼少量房源，建筑面积约90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，销许均价30800元/㎡。

项目由美的置业和建发联合打造，是板块内为数不多的现房销售。小区打造的6栋17-18层低密小高层，容积率只有2.0。

值得注意的是，项目还自带约8000㎡青春商业街区——花漾街，可以保障业主的日常生活购物需求。

④五矿澜悦溪山销许均价30645元/㎡

五矿澜悦溪山在售4、5、8#号楼房源，建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价30645元/㎡。

该项目是五矿在南京打造的第三个“澜悦”系作品，规划打造18栋住宅和1栋商业综合中心。

此前在五矿在江宁分别打造了五矿澜悦方山和五矿澜悦栖原这两个项目两个项目的销售情况都非常火爆，尤其是今年刚刚收官的五矿澜悦栖原，高层和叠墅产品全部开盘当天售罄。

⑤山和宸园销许均价27195元/㎡

山和宸园目前在售13、19、20、21#，户型面积为89、104、105、139㎡，销许均价27195元/㎡。

项目由金科、美的、景枫联合开发，规划打造21栋小高层住宅、其中包括1个幼儿园和少量商业物业配置，该项目是板块内唯一的毛坯交付项目。

此外，板块内还有一家纯新盘凤溪苑即将上市，精装高层放风3.2万/㎡，预计最快年底上市，户型最小80多㎡，最大140多㎡，预计2022年交付。

总体上来看，板块内的楼盘选择面还是比较多的，大家可以根据自己的需求进行选择：

①山和宸园是这些楼盘中唯一一个毛坯交付的，入手均价也比较低，销许均价2.7万/㎡左右，最小户型89㎡，总价在240万左右。

②联发翡翠方山和美的建发润锦园为现房销售，适合那些着急拿房入住的人群。

③樾山林语和联发翡翠方山为低密改善社区，容积率比较低，同时这两个楼盘靠在方山风景区，环境比较好。

④五矿澜悦溪山是五矿打造的第三个“澜悦”系作品，此前的两个项目开盘情况都非常火爆，可见大家对于五矿的品质还是非常信任的。

另外，板块内的配套设施也在不断完善。

近期，江宁大学城又迎来一项重大教育利好。

8月底，南京市齐武路初级中学在江宁大学城瑞文路188号正式揭牌。

该学校是南京东山外国语学校的分校，规划打造8轨24个班，未来可容纳1200名学生，预计将在今年秋季投入使用。

除了齐武路初级中学之外，板块内还有齐武路小学以及南外方山分校等等。此外，目前江宁大学城已经形成15所高校、20万学生的规模，集结了南京医科大学、中国药科大学、中国传媒大学南广学院等高校资源，教育资源非常丰富。

除了在教育方面非常突出之外，江宁大学城在其他方面也在飞速发展。

交通方面，目前板块内的轨道交通主要是地铁1号线，可以直达新街口、南京南站。

此外，在建的地铁5号线将会在科宁路站点南延至方山区域，这里还将有有轨电车T3线将在世茂梦工厂东南侧经过，并设置两个站点，预计2020年建成。

商业方面，主要依托大学城的文鼎广场，位大学城体育中心东侧，吃饭、购物、看电影、健身一应俱全。另外，板块距离东山万达广场商圈、百家湖商圈、奥特莱斯商圈也不远。

江宁大学城板块已经成为越来越多人的置业选择，该板块的各项配套设施日趋完善，同时作为南京高校聚集地之一，人文氛围浓厚。目前板块内的新房供应量也十分充足，均价基本都在3万/㎡左右，还是比较值得入手的。

三、南京江宁的发展如何？

做为2011年前在南京上学和工作近五年，然后离开五年再回去玩过一趟的泰州人表示，X尼码，江宁滴发斩快得一比吊糟，贺死人了。

四、南京江宁电费？

答江宁电费收取标准峰时每度5角5分8厘，谷时每度3角5分8厘。

五、南京江宁房价？

江宁区目前新房价格在2.3万至3万，部分偏远楼盘在1.7万至1.9万，湖熟淳化楼盘在1.万至1.4万，

六、南京江宁邮编？

江苏 南京 江宁区 邮编：211100 区号：025江苏省 南京市 江宁区 东山镇龙眠大道 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇利民路 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇天景山路 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇竹横路 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇胜太西路 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇成元路 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇弘景大道 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇招商街 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇长塘巷 邮编：211100江苏省 南京市 江宁区 东山镇格致路 邮编：211100

七、南京江宁证券公司（江宁）？

1.华泰证券板桥营业部地址：南京市江宁区 2.东北证券有限公司南京瑞金路证券营业部梅山服务部地址：南京市长怡路附近3.中信建投证券江宁支公司地址：南京市江宁区上元大街4.上海证券南京江宁营业部地址：南京市江宁区胜太路8号5.中信建投证券南京市龙蟠中路证券营业部江宁服务部地址：江苏省南京市上元大街787号6.中信建投证券有限责任公司南京江宁金箔路证券营业部地址：江苏省南京市江宁金箔路7.华泰证券股份有限公司南京江宁金箔路证券营业部地址：南京市江宁金箔路附近你看哪家近一些,就到哪家去,最好多问几家,比较一下佣金哪个更优惠.

八、南京江宁医院怎么样？

垃圾的一笔，我进去半个月被穿两次小鞋

九、如何评论南京江宁区？

我就住在江宁区，在太阳城旁边，江宁的GDP就不说了，全南京市第一，江宁的文化底蕴也是非常浓厚的，江宁的商业圈简直是数不胜数，江宁绝对是个好地方

十、南京农村自建房最新政策？

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

希望对您有所帮助。农村宅基地超占面积的话应属于违规建筑，应该拆除的，多余的面积归还集体，但在面积标准这块我国尚缺统一的规定。

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