2015年福建莆田农村自建房一平米多少钱？

一、2015年福建莆田农村自建房一平米多少钱？

框架650。

砖混的550。地基跟离合金门窗不包括。大概就这样。

二、福建莆田2021农村建房审批规定？

农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续，涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

《中华人民共和国土地管理法》第六十条

农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准

三、农村自建房审批流程福建？

、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

四、莆田市农村自建房

莆田市农村自建房：问题与挑战

近年来，中国农村地区出现了一个趋势，即越来越多的农民开始自建房屋。莆田市作为福建省的一个重要农业区域，也不例外。然而，莆田市农村自建房所面临的问题和挑战也逐渐浮出水面。本文将探讨这些问题并提出相应的解决方案。

1. 土地使用问题

在莆田市农村地区，土地使用权的问题是农民自建房的第一个挑战。由于土地承包制度的存在，农民只能承包少量土地用于农业生产，而无法用于房屋建设。因此，很多农民只能通过非法手段获取土地，这样一来往往会涉及到违法问题。

为解决这个问题，政府可以考虑调整土地政策，为农民提供更多的土地使用权，使他们可以合法地进行自建房活动。此外，政府还可以加大农地整治力度，规范土地使用行为，保护农民的合法权益。

2. 建设资金问题

自建房需要一定的建设资金，而很多农民由于经济条件有限，无法负担高昂的建设成本。这导致了很多农民在自建房过程中陷入困境，甚至延误了整个建设计划。

为解决这个问题，政府可以通过发放贷款或提供低息贷款的方式，帮助农民解决建设资金问题。此外，政府还可以鼓励银行和农业合作社提供金融支持，为农民提供便利的融资渠道。

3. 建筑质量问题

由于缺乏相关建筑知识和技术，农民在自建房时往往无法保证建筑质量。这给房屋的使用安全带来了巨大隐患，同时也增加了农民后期维修和改造的成本。

为解决这个问题，政府可以加强对农民的建筑培训，提高他们的施工技能和管理水平。同时，政府还可以指导农民使用质量可靠的建筑材料和工具，确保自建房的质量和安全。

4. 基础设施问题

在莆田市农村地区，基础设施条件相对较差。很多农民自建房后，面临着缺乏供水、供电、通讯等基本条件的困扰。这无疑会影响他们的生活质量和生产经营活动。

为解决这个问题，政府可以加大对农村地区基础设施建设的投入，改善供水、供电、通讯等基本条件。同时，政府还可以鼓励和引导农民参与基础设施建设，增强他们的参与意识和责任感。

5. 法律法规问题

目前，自建房在莆田市农村地区存在法律法规不完善的问题。很多农民缺乏对自建房相关法律法规的了解，容易陷入法律纠纷之中。

为解决这个问题，政府可以加强对农民的法律宣传教育，提高他们的法律素养。与此同时，政府还可以完善相关法律法规，为农民的自建房提供更加明确的规范和保障。

总结

莆田市农村地区的自建房问题离不开土地使用、建设资金、建筑质量、基础设施和法律法规等多个方面的挑战。政府需要积极采取措施，通过调整政策、提供贷款、加强培训和改善基础设施等途径，解决这些问题，为农民提供更好的自建房条件。同时，农民自身也应增强法律意识、技术水平和环保意识，以确保自建房的安全与可持续发展。

五、2023年福建农村自建房规定？

福建省此次出台的政策中有一条明确表示，农民在建造自有住房之前需要缴纳保证金，金额按照上一年度农民的人均可支配收入的3到5倍来计算。

就2021年福建省人均23000元的可支配收入来计算，农户想要建造住房，需要先缴纳至少69000元的保证金，最多或许需要缴纳11.5万元保证金。

六、2021福建农村自建房面积规定？

村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。

利用荒坡地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。

七、2022年福建农村自建房规定？

1、不能未批先建

以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2022年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。

2、不能超占面积

在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

2022年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

2022农村建房允许不允许建房子

农村自建房的违规乱象长期以来一直存在，比如私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准、建新而未拆旧、一户多宅建房等等一系列的违规问题不仅影响城镇化的建设步伐，还会导致农村住建房杂乱无章，不方便后期管理与修缮。

既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。

2022年农村还可以盖房吗

8种情况下宅基地自建房申请不予批准：

农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；

非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；

原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；

不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；

年龄未满18周岁的；

宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；

分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的。

八、莆田农村自建房加层要申请吗？

根据相关政策规定，莆田农村自建房加层需要提出申请并获得批准。在进行加层施工前，居民需要向当地建设局提交申请材料，包括建设方案、施工合同等，并通过审核后方可进行施工。加层过程中需要符合相关法规和安全标准，确保施工质量和居民安全。因此，在莆田农村自建房加层时，务必遵守相关规定，经过审批程序，确保施工合法合规。

九、2022福建农村自建房高度的规定？

根据《农村住房建设技术政策（试行）》相关的规定可知，农村自建房高一般宜2.6-3米之间，也可以酌情增加房屋的高度，但一般不超过3.3米。不过，各地方政府也会有相关的规定，比如说《福建省农村村民住宅建设管理办法》中就规定，农村自建房层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。

十、福建莆田历史？

莆田市历史底蕴深厚，史称“兴化”，素有“海滨邹鲁”、“文献名邦”之美称，自唐以来，涌现出2482名进士、21名状元，17名宰相。基础设施完善，湄洲湾、兴化湾、平海湾“三湾环绕”，湄洲湾为深水良港，可建万吨级以上泊位150多个；福厦铁路、向莆铁路贯穿全境，湄洲湾港口铁路支线投入使用；福厦高速、沈海复线、莆永高速、湄渝高速形成“两纵两横”格局。同时，莆田被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区，及消费品工业“三品”战略示范城市。2018年10月，获得“国家森林城市”荣誉称号。

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