我农村住宅建在自己家的土地，现在镇上说卫星拍摄出是违建，让拆除住房，我该怎么办，我现在需要怎么办？

我农村住宅建在自己家的土地，现在镇上说卫星拍摄出是违建，让拆除住房，我该怎么办，我现在需要怎么办？

您好，未经批准建设房屋就属于违法建筑。在自己的土地上建设房屋业，需要依法报经批准才能建设，否则也是违法建筑。依法不能补办手续的，应当拆除。

违章建筑是非常麻烦的事，大处说是违法，小处说是违规，没有批准的必须拆除，而且不会有任何补偿。如果是经过批准的，可以要求适当补偿。土地是国家或者集体的，不是自己家的，你只有承包权使用权，没有永久占用权。

第一你建在自己的土地？是什么土地，是宅基地的话就不可能违建，如过是种植地那就是违建要拆除。第二、假设是种植地而且这又是你唯一住房，也没有权利叫你拆除。国家对于唯一住房的保护是有明文规定的，除非政府给出解决的方案。

土地是国家的，不是你的，中国农民是承包国家土地，所以没有审批宅基地，是不能建房的，现在卫星技术很厉害，违建能拍出来，只能拆除的。没有讨价还价的余地的。

望采纳，谢谢

农村住宅建在自家的土地上面，现在镇上说卫星拍摄出违建让拆除住房，那你应该去找建筑部门，然后让他们给你补偿吧，毕竟你当初建筑的时候是合理合法的，现在说要拆除就拆除，这样不给补偿的话不合法。

农村违建房怎么处理

一、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有逾期不改正的，可以拆除。

二、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

三、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：

1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。

2、符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

四、乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

扩展资料：

违建房：

1、在耕地上建造的房屋：

我国有明确规定，耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途，自然也就不能在耕地上建房，如果未经允许就在耕地上建房的农民，那么就算房子建好了，也可能会被强制拆除，要不然就是面临巨额的罚款。

2、没有经过批准就私自建造的房屋：

以前农村盖房子没有什么限制，基本上就是想盖就盖，但现在不同了，为了更好的进行新农村的建设，国家明确规定，农民以后盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，被发现的话，可能要被拆除，要么就是被罚款。

3、超高或者超宽建造的房屋：

农村自建房在高度和宽度上国家也有相关的规定和要求，农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。而关于宽度这一方面，各地有所不同，具体还要看当地的政策标准，总之不能超标就对了。

参考资料来源：中国人大网-土地管理法

烟台市规划局-中华人民共和国城乡规划法

责令停止建设或者责令拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五规定：

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：

1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。责令意见下达后20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：

(一)应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(二)已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

扩展资料：

目前农村的违法建筑主要根据其修建时间可以分为新建违建房屋和历史违建房屋，随着国家农村建房政策改革之后，对于新建的违建房屋，将会根据相关规定进行拆除整治，此类房屋将不会予以补偿，尤其是在拆迁过程中抢建违建房等情况，国家也明确规定“不予补偿”。

根据《确定土地所有权及使用权的若干规定》第四十五条、四十六条规定：根据法不溯及既往的原址，在《村镇建房用地管理条例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的违建房屋将会予以确权登记，所以这部分违建房屋在拆迁时将能够获得补偿。

参考资料：

百度百科--违章建筑

百度百科--中华人民共和国城乡规划法

1.关于房屋破旧需要维修改建问题，房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的，需向城乡规划行政主管部门申请，由于我局没有此方面的审批许可职能，你可到所属镇（街）规划部门或径向市城乡规划咨询。

2.关于如何申领房产证问题。申请房产证的前提是合法的建筑才能申领，如果你所建的房屋未申领建设工程规划许可证，应属违法建筑，就不能申领房产证，由于申领房产证不是我局职能，请你向市房管局咨询，该局会给予你详尽的答复。

3.关于违法建筑的拆除及房屋征收时赔偿的问题。对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。至于在房屋征收时对违法建筑的处理的问题，根据国家相关法律的规定，房屋征收时对于违法建筑尤其是抢建的或在征收区抢建搏赔的违法建筑是不作赔偿的。

你咨询的对违建房屋张贴通告，要求当事人同意自拆的问题，我局从来没有这方面的安排，更不存在要当事人签名用来交差的情况。

农村违建房的处理：

_1、首先，当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门，也即国土资源局，可以实施行政处罚。

2.、从《土地管理法》第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：

（1）拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状;

（2）不符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;

（3）可并处罚款。其次，乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。

3、依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%