农村乱占耕地建房八不准

一、农村乱占耕地建房八不准

“八不准”分别是不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房。

法律依据《关于贯彻农村乱占耕地建房“八不准”的通知》 坚决遏制农村乱占耕地建房行为。根据法律法规和有关政策，自然资源部、农业农村部近日就农村建房行为进一步明确“八不准”。 “八不准”分别是不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房。

二、靠近房屋的一丘田一半是建设用地一般是基本农田自然资源局能审批建房吗

不能。

基本农田，是我国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的，是耕地中最优质、最高产、最精华的部分，在稳定粮食生产等方面有着十分重要的地位和作用。根据新《土地管理法》第三十五条明确规定，永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途。除非国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，也必须经国务院批准。

自然资源部、农业农村部联合下发了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，进一步规范农村建房用地行为。第一条就是“不准占用永久基本农田建房”。以突出不准乱占耕地特别是永久基本农田建房的总要求。

三、农村耕地建房

跟据现行中华人民共和土地管理法的规定与《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知的精神，农村宅基地必须进行申请，而有几种情况不予批准，其中一条就是已经通过申请取得宅基地后变卖，再申请的。根据你说的情况，理论上是不能通过的，另外不能私自在耕地上建房，这是违法的。

四、求各位赐教啊，关于农村可耕地建房？

不管是可耕地还是不可耕地，私人建房都是要符合当地相关土地使用政策的，在土地使用规划中，规定了这块地用来做什么就应该做什么。或者这块地使用权属于你，但是整个区域发展的限制会使得你建的房子不合法，所以必须了解相关政策，比如三峡库区，根据相关政策，房子建在海拔多少米之上或者是海拔多少米之内不允许建房，这都是有可能的。所以建议你先了解你们当地的政策。按照政策来做，免得留下后患。再说罚款了应该有罚款单啊。

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