请问一下，以前农村建房就来违建罚款，后就可以建房，现在农村建房怎么开的单子上写……土地有偿使用费…

一、请问一下，以前农村建房就来违建罚款，后就可以建房，现在农村建房怎么开的单子上写……土地有偿使用费…

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首先说 即便自家宅基兴建房屋

要取相应施工许手续

没施工许手续 严格意义说

即属于违建

附： 农民建房申请宅基审批程序新

1、农村村民建住宅首先向集体经济组织提申请；

2、村集体经济组织申请建房户醒目进行张榜公示(15工作)；

3、土资源管理所及镇社事务办公室实申请否符合条件拟用否符合规划等进行初审；

4、公布期满异议符合户基条件用户按规定报乡镇民政府审核报县民政府审批(占用农用按规定报市政府办理农用转用审批手续)

5、宅基批准土资源所及镇社事务办公室实批放宅基并发放选址意见书规划许证施工许证(书两证)

6、村民住宅建土资源所实检查否按批准面积要求使用土符合要求建房户核发集体土使用证书

7、村民凭土使用证及规划许证申请办理房屋所权证

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二、有那位律师回答一下 我家属于自建房 并有房产证 现在政府要拆迁说我家属于违建

这要看房子是什么时候建的，如果房子是2008年以前建的，就不是违建，如果是2008年以后建的，就要经过审批，没有审批的，就有可能是违建。但是政府以拆违代拆迁的现象还是很普遍的，所以要详细分析。

三、哪位知道在农村自家自留地里建房是不是违法?

违法．

必须办理手续．才可以建设．包括：土地使用证．施工许可证．房屋所有权证（是由区级下发的．称为”小产权证”．不同于城市的”产权证”）．

四、我在农村买了房子盖了库房，现在县政府说我是违建，我都盖好几年了。这种情况该怎么办

交罚款或拆除。

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