农村自建房超了几个平方怎么办？

一、农村自建房超了几个平方怎么办？

1、1982年之前建房，一直未扩建的，虽然面积超过了，但是可以确权。这种基本上不可能，目前82年之前建的房子大多都已拆除。

2、1982年到1987年之间建房，超过当时规定的宅基地的使用面积，但是已经经过处理了的，可以确权登记。 如果当时超过了，但是有关部门没有处理的，还是不能确权登记。

3、1987年之建房后，建房占用的宅基地超过当地规定的面积标准的，这个就要按照建房时候实际批准的面积进行确权登记。那么这超过的部分要不要拆除呢？其实是不需要的。 遇到上面第3种情况的时候，宅基地确权的时候就超过的部分是不能确权的，并且在土地登记簿和宅基地使用权证书上的记事栏内注明超过部分的面积，等以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、重新规划重新建设时，对超过部分作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

二、自建房虚报平方少缴罚款与办理房产证有关系吗

没有。

农村建房超过平方能办房产证，但必须接受一定的罚款处罚，而超过审批面而且是单独建的厨房、厕所、车库等，一律作为违建拆除。

三、农村建房超大了怎么处理？

农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式：

遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。

宅基地超面积的部分，应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。

实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的，可以少给承包地，保持总量平衡。

结合当地人口与土地面积的比例，合理确定各地宅基地面积标准，做到宅基地面积标准与农民需求相一致。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

交罚款，或者拆除。

四、建房超出四平方怎么办？？

可以申请补交费用

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