自己盖房子需要什么手续？

一、自己盖房子需要什么手续？

自建房需要报选址意见书，用土许可，规划许可，自建房超300平方米或超三层的还要办理施工许可证，要选择有施工资质的施工单位来完成。

二、自建房需要办理什么手续？自建房需要领几证

自建房也称农民房，一般指的是拥有自有土地的个人或者单位，通过自己组织并且雇佣别人施工建造而成的房屋和建筑。 自建房 也称农民房，一般指的是拥有自有土地的个人或者单位，通过自己组织并且雇佣别人施工建造而成的 房屋 和建筑。在我国自建房屋是传统建造方式的主流，是是在农村地区，自己建筑房屋能够满足自己的居住需求。如果办理自建房需要办理什么手续呢？要求要有哪些证件？

自建房屋的办理流程

1．农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请；

2．村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上；

3．国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审；

4．公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续；

5．批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放 宅基地 ，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”；

6．待村民的 住宅 建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发 集体土地 的使用证书；

7．村民只要凭借 土地使用证 及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

办理要领几证？

1．户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有 土地类型 等状况并由村、社签字；

2．本户的户口簿及复印件，还需要户主的身份证原件跟复印件；

3．要有《 建设用地规划许可证 》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；

4．《集体土地建设用地使用证》原件；

5．说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由村主任及驻村干部签字。

6．若是分家无 房产 的则应附有分家协议原件；

7．宅基地的使用权证明或者是 集体建设用地 的使用权证明；

8．所申请登记的房屋符合城乡规划的证明；

9．房屋的测绘报告或平面图；

10．其他必要的材料。

办理自建房所需要的手续还有办理自建房需要准备的证件在上面已经讲的很详细了，有一些特殊情况的在这里没有一一列出，在办理前好询问一下工作人员。

三、农村建房需要办理什么手续

建房需要办理手续：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

法律分析：农村建房需要办理的手续主要有以下内容：1、建房户应当向村委会提出建房的申请；2、村委会审核同意之后会签字盖章；3、向乡乡建办提出相关申请；4、乡建办工作人员同意建房；5、到乡建办领取房屋建设的相关申请表；6、经乡建办的签字同意；7、乡主管领导签字盖章后核实同意；8、交县规划建设局进行审批；9、建房户领取相应产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百六十二条 对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；

如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；

申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。

建房户向村委会提出建房申请；

村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请；

乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表；

填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心);8、审批完成后建房户领取产权证

1、首先需要提出申请，还需要填写个人建房的申请审核表，并且交由村民委员，要签署意见，并且加盖公章。 2、接下来再把所有的资料提交给当地的镇政府部门进行初审，并且还要进行实地的勘察等工作，确定是否符合盖房的条件。 3、审核通过之后需要给农户颁发建设工程许可证，建房结束之后还需要向镇政府提出申请竣工的验收，就会派工作人员到现场进行勘察。如果符合要求，就会核发合格证，如果之前交了用地保证金，要一并退还。

农村建房需要的手续有：

1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房；

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；

9、建房户领取产权证。

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