已造一层自建房如何办理审批手续？

已造一层自建房如何办理审批手续？

农村自建房在修建之前需要准备农村自建房审批材料交到规定的地方，然后审批过后才能够开始修建农村自建房，那么农村自建房审批材料和审批流程是怎样的呢？

一、申报资料

①经村民会议同意或三分之二以上农户代表签字的用地申请

②申请人的身份证、户口本复印件

③申请人所在地村委会出具的一户一宅证明

④原宅基地经批准，需改建、扩建的，提供原集体土地使用权证书或其它有效证明材料

⑤外地迁入户，需提供原籍所在地国土资源部门出具的无宅基地证明。多子女户，有子女已婚嫁，确需分户另行建房的，需提供双方签定的分户协议。集体拆迁的，需提供拆迁部门出具的拆迁证明。

二、审批流程

①用地申请人向所在村委会提交申请，村委会负责对用地申请人是否符合一户一宅 、是否存在转移出租房屋后申请建房、是否属本村村民等情况进行审查

②符合条件的，由村委会在用地申请人所在的村民小组张榜公示7天（公示内容：建房户姓名、占地面积、建筑面积、房屋层数、设计方案等），公示无异议后，经村委会在村民建房审批表签署同意意见。

③此外申请人的用地申请还需经乡人民政府审核，并由县级人民政府批准，占用农用地的需要办理农用地转用审批手续

农村自建房一层可以办房产证吗？

农村自建房一般土地都是宅基地，首先你要有宅基地审批手续，有宅基地审批手续后，又要有建设工程许可证等你才可以建房，建房的面积和建筑物占地面积不能超过许可证上的面积，因为有相关政策规定，在面积不超的情况下，如果你只盖一层，也是可以办房地一体合一的不动产权证书的。如果没有合法的用地手续和建房审批手续，不管盖几层，都无法办理到不动产权证书。

只要你的房子是在允许自建房范围内，并拥有土地使用权，是可以办理房产证的。

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