重庆农村自建房审批流程和手续，农村自建房面积规定

一、农村自建房审批流程和手续？

农村宅基地使用须实行审批制，否则就是非法用地，将受到相应的处罚。

审批农村宅基的面积，是按照家庭人口多少计算，前提是每户只能有一处宅基地，不得占有两处或两处以上的宅基地。

农村人口每人的宅基地标准，各省（自治区、直辖市）的规定并非完全相同，一般而言是每人30平方米的标准，即一人的家庭宅基地为30平方米，两人家庭的为60平方米，三人家庭的为90平方米，四人家庭的为120平方米，四人以上家庭的最多不得超过150平方米。

农村建房要办的手续：

1. 由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2. 所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3. 向镇政府部门提出申请；
4. 政府工作人员实地查看，同意建房；
5. 到政府相关部门领取房屋建设申请表，建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、农村自建房面积规定？

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

1. 1-2人户总用地面积不得超过95平方米(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：
2. 原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。农村宅基地面积规划审批标准：
3. 村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：
4. 新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
5. 原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：
6. 建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

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