农村自建房没有登记不动产证，现在要征收了，还可以去办理吗？

一、农村自建房没有登记不动产证，现在要征收了，还可以去办理吗？

来自北京中复律师的答案：

不必去办理不动产登记证书。

一方面，在房屋即将被征收的情况下，征收方一般会通知有关部门暂停办理被征收房屋的相关手续；另一方面，征收方在征收过程中应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，对认定为合法建筑的房屋应当给予补偿。也就是说，无证房屋不必然等于违法建筑而不予补偿，需要根据房屋的具体情况判断是否能给予补偿。

如您在征收项目中遇到无证房屋不予的情况，对补偿安置不满意，记得尽早委托专业律师介入作出专业的判断，及时有效保护自己的合法权益。千万别抱着等等看，或者放任的态度对待不合理的补偿安置，错过最佳维护自己合法权益的时机。

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二、农村有自建房，城市又购买一套房，不动产登记后，农村自建房需要交房产税？

各地政策不一样，我所在的山东淄博，宅基地办证已经停滞，也就不存在二套房，但以前办证的纳入二套房税务征收范围。建议咨询当地不动产登记中心。

三、农村房屋不动产登记查询？

可以到房产局进行查询。

在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在。其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。

四、农村不动产登记怎么登？

《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。以上就是农村不动产登记怎么登问题的回答。

五、农村不动产登记夫妻双方都要登记吗？

是的，农村的不动产需要全家登记。依据《中华人民共和国不动产登记条例》第三十三条规定：权利人可以联合申请不动产登记，但须同时列明每一权利人的姓名、身份证件号码或组织机构代码号，申请登记的不动产须有全体权利人的书面同意。所以，农村的不动产需要全家登记。

六、广西农村不动产登记收费标准？

只办理一本不动产登记表的不收费，不动产权属两人以上，每增加一本产权证加收10元工本费。不知道是不是统一标准，具体咨询当地不动产登记中心。

七、农村回迁楼能做不动产登记？

农村回迁楼和城市回迁房一样，仍然能做不动产登记

八、农村不动产确权登记面积标准？

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。

1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。

2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。

3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

九、农村不动产登记后多久有效？

答：某某业主在某某村里审批一块住宅用地，可以在某地上建造二间三层楼一套房子，按照批准文件建造面积150平方米，经过几个月建造后，完成全部施工工作及装修工作，要经过国土自然资源局乡镇办理处验收合格后，才可以办理农村不动产证登记手续，不动产证内容是划拨土地，农村不动产证登记证没有有效期。

十、农村不动产登记盖几个章？

四个。

宅基地确权证书需要村委会、国土资源所、乡级人民政府、国土资源局和县级人民政府盖章。

农村不动产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地察看，同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

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