农村自建房土地使用证该怎么办理？

一、农村自建房土地使用证该怎么办理？

1、书面申请。由户主向所在地的乡镇国土资源管理所提出申请，并填写土地登记申请审批表，提交个人身份证、农村居民户口薄复印件;

2、提交土地权属材料。

3、调查审核。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4、审批公示。经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

二、农村自建房的土地使用证可以过户吗？程序如何？

农村宅基地房屋一般不容易办理过户手续，不过各地可能会在政策上有差异，执行上也可以能不同，我们执业上海，以上海的情况来说，是不让过户的。

三、农村房子没有土地使用证怎么办？

来自北京中复律师的答案：

及时申请办理！

对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。

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法律依据：

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》

十、 规范没有土地权属来源材料的宅基地、集体建设用地确权登记程序。对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以确权登记。

对于没有权属来源材料的集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，认定属于合法使用的，经所在农民集体同意，并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准，予以确权登记。

四、农村自建房，只有土地使用证，现在可以办理房产证吗？

可以办理房产证。办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料： 提交申请材料 材料主要包括以下几种：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、专项维修资金专用收据。

5、契税完税或减免税凭证。

6、购房者身份证明（复印件核对原件）。

7、房屋共有的提交共有协议；。

8、银行农村房屋产权证的提前还贷证明。办理流程如下：1、申请人提交下列材料提出申请。2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。3、公告。4、审核。5、收费。6、记载于登记簿。7、发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

五、农村发的集体土地使用证算农村自建房的房产证吗?

农村发的集体土地使用证不算农村自建房的房产证，农村发的集体土地使用证实际就是宅基地证，自建房的房产证是指房屋所有权证，是房产证明，现在都改发不动产登记证，是上面两个证合并为一个证，就是确权登记宅基地和房产信息的一个证。

六、农村养殖土地使用证怎么办理？

现在国家对于土地这方面管的很严，如果是在基本良田上建立的养殖场的话，那肯定是什么手续也办出来的。

如果是非耕地的话，办理土地使用证所需要的手续很麻烦，基本流程是这样的 第一在自己村的大队出具证明并同意你家的土地建立成养殖，然后到镇政府盖章，找镇长签字， 然后到所在镇上的兽医站填表，然后送到当地畜牧局备案存档。

这些手续办理完以后会给你一张单子，然后送到当地的土地所备案，总之办理正规手续很麻烦，不如不办

七、农村土地使用证怎么看？

农村土地使用证，是单位或个人持有的由县级人民政府批准发给的具有法律成份的使用权证明。在农村土地使用证主要是农户的宅基地，建筑房屋居住和院落土地，显示建筑使用面积以及四址指向，土地使用证是只有使用权，土地属国家所有。

八、农村的土地使用证上的土地是国家的？

农村土地使用证上的土地不是国家的，所有权归集体，农村宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，宅基地所有权归集体，只有通过土地征收程序，集体土地才转为国有土地，所以农村宅基地房是小产权，只有出让国有土地建设用地使用权的房是大产权房。

九、城镇自建房如何办理土地使用证和房产证？

首先，现行政策，一个证是不可能办下来既有集体性质的又有国有性质的房产。根本没法登记。其次，如果真像你所说的集体土地是买回来的，政府是不会承认的，因为集体土地禁止任何形式的转让，是不合法的。

十、农村自建房土地怎么买卖？

农村宅基地自建房是不能买卖和非法转让的，因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，所有权属于村集体所有，只有本村村民符合建房用地使用条件，才能依法获得宅基地使用权的，房地一体，所以，是不能买卖的，如果你的买卖宅基地属实，是违反土地管理法有关规定的，是要受到法律法规处罚的。

如果你是本村村民，又符合建房用地条件，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会安排使用，再报经县级以上人民政府批准。

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