农村自建房质量问题找谁解决？

一、农村自建房质量问题找谁解决？

农村自建房质量问题找所在县住房和城乡建设局监管，如今各个地方都非常注意对农民自建房屋的质量安全监管，包括对农民建房的地点、宅基地面积进行规定，对房屋结构是否合理、质量能否保证、安全性如何等也有相关的管理。

二、农村自建房质量问题鉴定费谁出？

这个问题应该由业主和开发商协商解决，协商不成的话，谁主张检测就由谁来买单。但是经过检测却属于质量问题，业主就可以向开发商索求检测费如果开发商拒不给付，可以向法院提起诉讼，由法院调解或者判决，维护自己的合法权益。

开发商负有交付质量良好的房屋的义务，如果房屋存在质量问题的，开发商应当承担相应的违约责任。但是业主主张房屋存在质量问题的，应当举出相应的证据以证明其主张，因此检测费用应当业主支付。在检测结果出来之前并不能认定开发商违约，没有法律上的依据要求开发商支付。检测结果认定房屋存在质量问题的，业主有权依照房屋买卖合同开发商应当交付质量良好的房屋的约定，要求其承担违约责任，修理房屋并支付因此产生的损失，即检测费用等。

三、农村自建房出现质量问题怎么办？

农村自建房子有了质量问题，我认为：

1.如果质量问题不大，不足以形成安全隐患，自己有能力的情况下，可以进行维修，解决潜在问题。

2.如果质量问题严重，有坍塌的危险，可以向县城建部门申请危房鉴定，然后申请危房改造，政府出一部分，自己拿一部分，重新修建。但是，危房改造必须符合政策条件，具体申请条件和程序可以咨询城建部门。

四、农村自建房包工出现质量问题该怎么维权？

找建设行政主管部门或乡（镇）人民政府处理。

近年来，随着农村土地价值的提升，大家在农村建新房的热情空前高涨。但大家在农村建房，大多找的是本村或隔壁村的工程队，由于参加农村自建房的“老师傅”大多缺乏正规施工资质，在建房中，怎么砌砖、用多少水泥钢筋等，都是凭老办法，有的为节省材料，甚至将承重墙二四墙改为一八墙，粗钢筋降为细钢筋，劣质钢筋替代优质钢筋，有时加楼层也不考虑承重因素，存在很大的安全隐患。

为避免安全隐患，各地出台了相关政策来规范建房行为。像浙江省2018年5月1日起施行的《浙江省农村住房建设管理办法》就对本省行政区域内农村村民新建、改建、扩建农村住房的建设活动作出了要求。以下为浙江省对农房设计和建设的相关要求。

1.规范农房设计

建设农村住房，由建房村民委托建设工程设计单位或者建筑、结构专业的注册设计人员进行设计并出具施工图;建设三层以及三层以下且不设地下室的农村住房(以下统称低层农村住房)的，也可以选用免费提供的农村住房设计通用图集，或者委托具有建筑、结构专业中级以上职称的设计人员进行设计并出具施工图。

设区的市、县(市、区)建设或者城乡规划行政主管部门负责组织编制农村住房设计通用图集，并根据实际需要对建房村民选用的设计图无偿提供适当修改服务。农村住房设计通用图集应当根据本地实际情况及时更新。

2.严把住房质量关

建房村民未按照规定组织竣工验收，或者未经竣工验收合格将农村住房投入使用的，由建设行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处施工合同价款百分之二以上百分之四以下罚款，但罚款最高额不超过3 万元。

建设工程设计单位或者设计人员未按照工程建设强制性标准进行低层农村住房设计，以及不符合《浙江省农村住房建设管理办法》规定的单位或者个人承接低层农村住房设计业务的，由建设行政主管部门责令限期改正，处5000 元以上3 万元以下罚款;情节严重的，处3 万元以上10 万元以下罚款。

建筑施工企业或者农村建筑工匠进行低层农村住房施工，有下列情形之一的，由建设行政主管部门责令限期改正，处5000 元以上3 万元以下罚款;情节严重的，处3 万元以上10 万元以下罚款;造成农村住房质量不符合规定标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失：

(一)对未取得宅基地用地批准文件、有关规划许可证和《浙江省农村住房建设管理办法》第七条第一款规定的农村住房设计图纸的业务予以承接施工的;

(二)未按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工的;

(三)未采取安全施工措施，或者未及时发现和消除施工、消防等安全隐患的;

(四)偷工减料，或者使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备的。

建设工程设计单位、建筑施工企业或者人员从事前两款规定以外的农村住房设计、施工，存在违法行为的，依照建设工程质量安全管理有关法律、法规的规定处罚。

由乡(镇)以上人民政府或者村民委员会负责统一建设的农村居住小区的建设管理，依照《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规的规定执行。

五、农村自建房建设中或者建设完工，出现了质量问题怎么办？

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3、国标材料：不管你是采取材料自购还是“游击队”购买，都会担惊受怕。怕以次充好，怕偷工减料。而佳乡墅全部使用国标材料，更会在合同上注明材料品牌、价位等，施工时有详细的施工规范，保证让客户明明白白地消费。

4、自有工人：很多施工队采用的是打一枪就换一个地方的方式，无论是职业道德、工作态度、装修质量、售后服务等多个方面都无法与正规公司相比，工程一完工，结账就走人，一旦出现问题要维修，就再也找不到人，更谈不上对装修质量负责。而佳乡墅有专业的设计团队、工艺精湛的施工队，完善的售后服务、优质的管理水平和较高的社会信誉，为了长远的发展，我们会对所交付的每一套乡墅负责。

5、有质检标准：施工队的施工现场一般都是杂乱无章的，施工顺序也没有那么清楚，若出现粗制滥造以及偷工减料的情况，会因为没有专业的检查人员导致短期内业主不能发现问题。而佳乡墅有完整的施工图和流程，如量房、出方案、设计、签合同、质检、验收等等，如果出现问题便可以直接找公司售后，有一定的保障。可以让客户消费得明明白白。

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六、农村自建房？

现在的农村自建房比城市的商品好住多啦，现代农村建房比十年前建房高级多了，现在农村自建房多为二层小别墅，外观高端大气，内饰豪华，且配备到位。

整个看起来干净，卫生，实用，以往农村自建房多半追求高大上，只注重外表，各种配套也跟不上，内饰不讲究，所以时代在前行，农村自建房也在改进。

七、我的农村自建房出现质量问题，能不能起诉承包？

这种情况，如果是包工包料，承包给施工单位的，应该完全是他们的责任，可以起诉。

如果是自己购材料，由施工单位施工的，要经过有关部门进行评估，是属于材料问题 ，还是设计问题，还是施工方的技术问题，这样才能确定双方的主次责任，如果是自购的建筑材料不合格造成的，不能起诉。如果偷工减料造成的质量问题，应该起诉。

八、农村自建房问题？？？

在翻修、翻建房屋之前，要先向所在村委会、乡镇单位进行咨询，严格按照流程先进行提交、审批，再严格按照目前的宅基地相关政策进行房屋的翻修、翻建。

九、农村自建房完工后发现质量问题在几年內可以起诉？

关于这个问题，根据《民法典》的规定，房屋建造完工后，质量问题的保修期为5年。如果农村自建房完工后发现质量问题，可以在保修期内向相关责任方提出索赔或起诉。需要注意的是，索赔或起诉前需要收集相关证据并保留好相关证据，以便证明质量问题的存在。

同时，建议在与其他人合作建造自建房时，应签订合同明确责任和保修期限等规定，以便在发生质量问题时有法律依据。

十、自建房出现质量问题，找哪个部门？

主体与地基出现安全危害较大的质量问题，终生制的

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