农村自建房可以同时作为抵押,买卖吗?

一、农村自建房可以同时作为抵押,买卖吗?

农村自建房不可认同时作为抵押，买卖。自建房作抵押就不可以在进行买卖交易了。根据规定如果房产证在银行抵押贷款了就不可以在进行买卖交易了，待将贷款还清把房证抽回来才可做买卖交易。二者不能同时进行自建房和购买的其它房屋也是如此。作抵押不能买卖，买卖又不能作抵押。

二、农村自建房抵押给个人可以吗？

不可以

农村宅基地不可以抵押给个人,其属于法律规定不得抵押的财产,其他不得抵押的财产还包括学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;依法被查封、扣押、监管的财产等。 农村宅基地可以抵押给个人吗的法律依据《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 

三、农村自建房可以抵押给银行贷款吗？

。 嗯，我没弄清楚你是贷款建房还是说有房子想抵押贷款。 因为自建房属于小产权，其实是没法贷款的。 如果你说的只是跟银行贷款的话，我记得农商银行也就是农村信用社可以用自建房抵押贷款，下面那个答案说需要房产证，其实小产权是没有房产证的，我有个亲戚就用自建房抵押贷款过，大概是10年的事了，好像是400平的自建房，信用社批了15万。 你可以找当地银行咨询一下。 如果柜台说不行，就找找关系。

四、农村自建房如何抵押贷款？

农村自建房一般情况下是没有房产证的，而没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到几万元的贷款额度。对于农民来说，贷款主要是根据实际贷款的用途来决定贷款方式。申请抵押贷款的房产需要满足的条件：

1、产权明晰，无债务纠纷；

2、有房产证和国有土地证；

3、能上市进行交易；

4、房龄不超过20年。

五、自建房可以抵押贷款吗？

不可以，没有产权证的房属于违建房。

六、农村自建房抵押后怎么处置？

你好，很高兴能够回答你所提出来的这个问题，关于农村自建房抵押后怎么处置；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实行抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

七、农村自建房可以抵押贷10万款吗?能贷多少？

答：农村自建房不属于商品房，因为这种房没有房产证，不能作为抵押物，所以银行是不会拿你的农村自建房作为抵押物贷款给你的。贷十万元不算大额，其实还可以有其他的办法贷到款，比如找担保人贷款等。

八、农村房子可以抵押贷款吗？

农村房屋可以抵押给银行贷款，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。

而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

九、农村自建房能二次抵押贷款吗？

一般不可能的，银行不会同意的

十、农村自建房没盖能抵押再盖吗？

部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。但是需要注意的是，在实现抵押权时，国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”，七个部门的文件也明确规定：“变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”。

可见，实现抵押权时，农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格限制，严格来说，也就是本集体内符合宅基地申请条件的人才能受让，这是跟我们宅基地的严格管理政策是保持一致的。

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