农村自建房买卖能否通过公证手续取得合法手续？

一、农村自建房买卖能否通过公证手续取得合法手续？

农村自建房私下买卖不可以去公证处公证法律依据：根据《土地法》第六十二条规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。扩展资料（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

（四）原《集体土地建设用地使用证》。

二、农村自建房买卖是否合法？

看你自建房有没有房本，以前的基本上是没有，但现在好多自建房都办了房本下来。

没有房本的在法律上是不认同的，但是私下双方协商好问题不大。

农村自建房不属于大城市几乎没啥涨幅，也不牵扯到后期房价涨了的利润问题。

所以不管合不合法，你要卖有人买就好。

三、农村庄寨地能否买卖？

农村庄寨地是可以买卖的。因为，农村土地属于村集体经济组织成员所有，简称集体土地，按照有关规定，严禁买卖和转让村集体土地的，所以，农村庄寨土地是不能买卖的，只有国有土地才能依法转让并足额缴纳国有土地出让金后，才能依法获得国有土地使用权的。

四、农村同县自建房怎样买卖？

农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民之间才可以互相买卖转让，本村以外的村民或者是其他人员是不能够购买本村宅基地的，所以宅基地上的房屋也不是随意买卖的，所以在购买房屋时一定要弄清楚房屋所有权的性质，否则不能办理合法有效的产权手续。

五、农村自建房土地怎么买卖？

农村宅基地自建房是不能买卖和非法转让的，因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，所有权属于村集体所有，只有本村村民符合建房用地使用条件，才能依法获得宅基地使用权的，房地一体，所以，是不能买卖的，如果你的买卖宅基地属实，是违反土地管理法有关规定的，是要受到法律法规处罚的。

如果你是本村村民，又符合建房用地条件，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会安排使用，再报经县级以上人民政府批准。

六、农村房屋买卖后能否重建？

1.宅基地属于集体土地。非本村村民的话，私人是没有办法合法购买A村房屋的。

2.集中土地上的宅基地没有办法合法出售，不受法律保护.

3.不可能拆除重建的，宅基地早就已经不让建房了。除非你是本村世居户并且无房。

4.只要你保证这个房屋的原房主不会跟你产生法律纠纷，遗传给后代没问题。

七、佛山农村自建房可以买卖吗？

1、佛山农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。　　

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行佛山农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得佛山村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。　　

3、不过需要注意的是，在佛山农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

八、郫县农村自建房可以买卖吗？

国家政策确实是在不断修定的，变得越来越符合农民利益。

以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的。只是有规定，房下边宅基地不许买卖。但地可随房走，在买方使用房子的同时，也有使用下边宅基地的权力。房子中间只许维修，不许翻盖，至房子倒塌，下边宅基地由村集体收回

九、郫县农村自建房可以买卖交易吗？

可以，关键是没有人敢来买，因为没有产权

十、农村5层自建房能买卖吗？

我个人建议还是不要买。农村自建房是村集体土地。买了以后会有诸多烦心事。如果以后原房子主人后悔买便宜了。一纸诉上法院。你官师又会输。最多退回你的本金和利息。是属于村集体土地的。法律规定只能买给本村人。

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