农村自建房土地怎么买卖？

一、农村自建房土地怎么买卖？

农村宅基地自建房是不能买卖和非法转让的，因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，所有权属于村集体所有，只有本村村民符合建房用地使用条件，才能依法获得宅基地使用权的，房地一体，所以，是不能买卖的，如果你的买卖宅基地属实，是违反土地管理法有关规定的，是要受到法律法规处罚的。

如果你是本村村民，又符合建房用地条件，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会安排使用，再报经县级以上人民政府批准。

二、农村自建房买卖是否合法？

看你自建房有没有房本，以前的基本上是没有，但现在好多自建房都办了房本下来。

没有房本的在法律上是不认同的，但是私下双方协商好问题不大。

农村自建房不属于大城市几乎没啥涨幅，也不牵扯到后期房价涨了的利润问题。

所以不管合不合法，你要卖有人买就好。

三、农村同县自建房怎样买卖？

农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民之间才可以互相买卖转让，本村以外的村民或者是其他人员是不能够购买本村宅基地的，所以宅基地上的房屋也不是随意买卖的，所以在购买房屋时一定要弄清楚房屋所有权的性质，否则不能办理合法有效的产权手续。

四、佛山农村自建房可以买卖吗？

1、佛山农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。　　

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行佛山农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得佛山村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。　　

3、不过需要注意的是，在佛山农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。

五、郫县农村自建房可以买卖吗？

国家政策确实是在不断修定的，变得越来越符合农民利益。

以前有规定，房子属私有财产，是可以转让买卖的。只是有规定，房下边宅基地不许买卖。但地可随房走，在买方使用房子的同时，也有使用下边宅基地的权力。房子中间只许维修，不许翻盖，至房子倒塌，下边宅基地由村集体收回

六、郫县农村自建房可以买卖交易吗？

可以，关键是没有人敢来买，因为没有产权

七、农村5层自建房能买卖吗？

我个人建议还是不要买。农村自建房是村集体土地。买了以后会有诸多烦心事。如果以后原房子主人后悔买便宜了。一纸诉上法院。你官师又会输。最多退回你的本金和利息。是属于村集体土地的。法律规定只能买给本村人。

八、农村自建房买卖需要村委签名吗？

农村自建房买卖需要村委会同意才行。

因为农村的宅基地是集体土地使用权，你自己是没有权利转让和出售的，你需要买卖农村宅基地，必须要村委会集体通过才可以，不然你的买卖是无效的，因为土地使用权不是你自己所有，集体土地使用权在村委会。

九、农村有2套自建房可以买卖吗？

这要看个人直接的事情了，不过自建房没有房产证

十、子女继承的农村自建房可以买卖吗？

根据2007年10月1 日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

同时，由于根据《民法通则》第七十五条第一款，房屋属于公民的个人财产范畴，公民的合法的私有财产不受侵犯。宪法第十三条第一款和第二款也强调国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。根据《民法通则》第七十一条规定：“公民个人(包括农民在内)对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等方式。”从中我们可以看出，农村村民有权利出卖自己在农村的房产。

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