泉州农村自建房申请流程？

一、泉州农村自建房申请流程？

农村自建房申请流程

1、农村自建房开工建设前，需依法办理建房相关手续。办理宅基地使用权证和农村规划许可证是两个必备文件。具体情况还取决于当地的要求。宅基地使用权证大家应该都很熟悉。主要用于证明村民是否有权使用宅基地；规划许可证决定村民宅基地是否在当地政府的规划范围内。

2、完成相关文件后，可请专业人士出具详细设计图。出证后，请专业的施工队按照设计图进行房屋建造。盖房子时，首先要打好地基。在打地基之前，需要先进行勘察，看看有没有管道之类的。接下来，我们可以使用挖掘机、打桩机等工具来打地基。

3、房屋地基打好后，施工队就可以开始建造房屋主体了。房屋主体建成后，我们需要对房屋进行装修，比如外墙粉刷、水电线路安装、门窗安装等，都是需要考虑的。

4、最后，房子建好后，还需要向当地乡镇政府申请竣工验收。相关部门接到通知后，将派员进行现场检查。房屋验收合格后，发给竣工验收证明，村民可凭该证明向房管部门申请办理房产证。

二、泉州自建房政策？

泉州市政府出台了《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》（以下简称通知），明确了农村宅基地申请条件、审核规范及各相关职能部门的职责等。

这6种行为严禁批准农村宅基地

农村宅基地，应严格实行“一户一宅”政策。通知指出，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重村民意愿的基础上，应当采取措施保障农村村民户有所居。

农村村民按照《福建省农村村民住宅建设管理办法》第十一条规定条件申请宅基地。通知提出，充分应用农村集体产权制度改革农村集体经济组织成员资格认定和农村宅基地及农房利用现状调查成果，加强对宅基地申请对象身份、住房现状、旧宅处置方式等资格条件的审核把关。

以下行为严禁批准农村宅基地：宅基地面积或住房面积已达标、非农村集体经济组织成员（法律、法规另有规定的除外）的；农村村民申请异地新建住宅，不同意将旧宅基地退回村集体的；农村村民将原有住宅出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的；城镇居民到农村购买宅基地；下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆；借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

自行设计建房方案 需委托专业人员

符合资格条件的农村村民，经具有宅基地所有权的村民小组同意后，以户为单位，向所在地村委会提出宅基地用地建房书面申请。

村委会定期依法组织召开村委会或村民代表会议，对宅基地申请对象申请资格条件进行审议。重点审查申请对象的资格条件是否符合规定要求，提交材料是否真实有效，拟用地位置、用地面积是否符合规定要求，有无影响相邻权利人利益，旧宅处置方式等。

审议结果形成会议纪要，同意申请对象申请的，需本村张榜公布，征求本村村民意见。自张榜公布之日起15个工作日内，本村村民未提出异议或异议不成立的，村委会应在《农村宅基地和建房申请审批表》中签署意见，连同会议纪要、公示和申请人承诺书、相邻权利人意见等材料报送乡镇人民政府。

这里提个醒，申请农村宅基地时，村民需注意拟用地的用地位置是否符合国土空间规划、村庄规划、用途管制等要求；拟建层数和层高、建筑面积是否符合规定；选址是否位于地质灾害危险区、地质灾害易发区；建房方案是否选用省、市级或当地建设主管部门编印的村镇住宅建设通用图集，自行设计的，方案是否委托有资质的单位或专业技术人员编制；是否选定有资质的施工单位或经培训合格的农村建筑工匠承建等。

多部门要建立联席会议制度

通知明确了农业农村、自然资源、

三、农村自建房？

现在的农村自建房比城市的商品好住多啦，现代农村建房比十年前建房高级多了，现在农村自建房多为二层小别墅，外观高端大气，内饰豪华，且配备到位。

整个看起来干净，卫生，实用，以往农村自建房多半追求高大上，只注重外表，各种配套也跟不上，内饰不讲究，所以时代在前行，农村自建房也在改进。

四、在福建泉州石狮的农村，是农村户口，但是没有宅基地，希望以后能够在农村定居自建房需要哪些手续？

如果是农村户口没有宅基地可以购买宅基地的，当然也可以继承父母的宅基地使用权的，最好还是可以购买新的宅基地使用权的

购买到宅基地使用权后就可以按照要求建房了，具体建房手续可以咨询当地村委或者城建相关部门的

希望虫筑自建房能够帮到你

五、农村自建房问题？？？

在翻修、翻建房屋之前，要先向所在村委会、乡镇单位进行咨询，严格按照流程先进行提交、审批，再严格按照目前的宅基地相关政策进行房屋的翻修、翻建。

六、泉州最新自建房翻建规定？

1、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

2、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

3、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。

4、翻建房屋必须政策规划

要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。

七、农村自建房装修？

1.

前期设计 在家装之前,要对设计师对房屋风格、颜色、材料进行搭配,等拿到满意的设计图之后才能进行后面的工序。

2.

主体拆改 设计图出来之后,就可以进行主体改造了,其中包括拆墙、垒墙、铲皮、拆暖气、换塑钢窗等项目。简单来说就是先将工地的框架先搭起来。

3.

水电改造 主体拆改完成之后,就要进行水电改造了,这一步非常的重要,有空的业主最好亲自盯着工人施工,确保工程质量良好,否则以后维修起来非常的麻烦。

4.

主料进场 水电做完之后,瓷砖和大芯板等主料就可以进场了,在进场后要按要求堆放,这样才不会影响工人施工。

八、农村自建房造价？

自建房现在的造价按照市场价格每平方差不多1250元，包括铝合金窗在内的价格，但不包括挖基础土方，现在的原材料比较贵，砂子一立方达到300多块，而人工费也相应增加，必须1250每平方的价格才可以施工。

九、农村自建房好吗？

农村自建房好。

自建房成本低，质量自己掌控，放心住。独门独院，减少邻里纠纷。全屋自住，没有上下层嘈杂声音，漏水，油烟排放之类的烦恼。空间大，起居舒适。视野相比较于商住房也开阔。活动范围大，身心易放松。生活支出更少一点。有些原生态生存的感受。

农村自建房也有缺点，一是价值不高，不能满足有钱人的炫富心理。二是生活配套不完善，上学，就医，燃气等设施没有城市方便，不利于养老。除非叶落归根，很少会愿意孤独终老的。

十、农村自建房开裂？

答㇏，农村自建房开裂，宄其原因，一是建房时四周墙基开挖后没有填足砖石，更没有花大功夫夯实，放砖砌墙前也没有浇筑圈梁，导致墙基最底层不实在。二是第一层砖墙砌成了，檐口也末浇筑圈梁，四角墙也没立钢筋浇竖柱，所以房子建成后出现了开裂现现象，补救办法一是从墙基平面从下开挖一米深，下砖石水泥浇筑墙基，防止以后地基下沉再现开裂。二是在四面墙外部力，添加钢筋浇入墙内，可避免以后开裂。

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