福安市农村瓦房老房子维修？

乡村的老房子旧了，是扒掉重建还是经常维修，当心别选错

新农村新面貌

如果你乡村的房子旧了，样式老了，功能不全了，你会该怎么做？

大部人可能会说，扒掉重建啊。

其实，有些情况，这个选择是错误的。

目前家里老年人还是很爱老房子的。

而年轻人受过城市生活的影响，就会嫌弃起家里的老房子，想换上城里人一样的楼房。

把老房子扒掉，盖上楼房。楼房宽敞，气派，能安放很多家具家电，让生活更加舒适，对于年轻人来说，这是很好的选择。

但是有一种情况这样的选择却可能是大错。有下边情况的，就要注意了――

1、举家迁到外地了，老家没有户口了。2、家里本来有老人的户口在农村，可后来都去世了，老家只剩下老宅和老房子。这两种情况都是老家只有老房子没有农村户口的人了，老房子千万别拆了，做好日常维修即可。

老房子老味道

因为按照法律规定，房子是自己的，宅基地是集体的。房子在，宅基地你可以永久使用，房子没了，村集体就要收走你家的宅基地了。宅基地只能分配给户口在本村村集体的人，户口迁走之后，你就不属于这个村集体了，就没有使用本村宅基地的权利了。如果宅基地上房子在，老人去世后，房子作为不动产是可以继承的，房子不在了，宅基地也就不能继承了。

如果老家有老房子，你挂念着将来回老家养老，这个愿望也是可以实现的，只要保住老房子即可。

有的人可能会说，把老房子扒掉盖新房子不就行了吗？如果老家没户口了，是不允许建房的，扒掉就很可能建不起来了。只要有村民提出反对，你就不可能建起来房子。

如果你长期不在老家住，老家的老房子是很容易塌掉的，这就需要你经常回来维修一下。如果几十年不回来住，维修费也是相当惊人的。

如果你不想花费这些维修费，你就有两个选择，一是放弃它，任它塌掉，归还村集体；二是租给别人，不收他租金，他只要日常维护好即可，若干年你回来后，他还给你一座还可以住的房子，岂不美哉。

当然城里的户口可以让你享受城市生活的便利，放弃农村户口到城市里生活，也无所谓吃亏赚便宜了。

生活得舒服安逸才是我们的目标，少想点吃亏赚便宜心里会更轻松哦。

精密安逸的生活更美好

各种建筑用材料（油漆、水泥、沙子等）

现在农村的各项硬件设施不断完善，居住环境得到改善。如果农村还有老房子，进行一下修缮再居住，也是不错的选择。

建筑用工具（刷子、铲子等）

方法/步骤

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1.首先对老房子进行必要的维修前评估

如果老房子建筑年代较远，属于土墙、木梁型，此时建议放弃修缮，进行重建。

如果房子属于砖墙结构，只是由于长期未居住显得破旧，可以进行必要的修缮。

2.加固

首先，如果墙体有裂纹、破损，要对房子墙体、房梁等进行必要的加固。如果工程较大，可以请专业的建筑队进行必要的修缮。

3.水、电管道维护

对老房子进行修缮同时还要考虑原水电管道的维护，如果原来的线路老化，建议

4.房顶、窗户、门修缮

老旧房大多存在漏水的问题，所以在修缮时，还要考虑对屋顶进行修补。

更换老旧的窗框及门，采购新型的窗门。

找专业人员进行水、电线束的安装，

5.内墙及外墙装饰

完成上面的步骤后，就是对墙体的装饰了，内墙重要的是粉刷及涂漆，漆的颜色可以根据自己的喜好及装修风格选择；

外墙如果可以根据自己的需要选择，比较常用的有陶瓷类装饰材料、涂料、装饰石材

5.室内装修

房顶装修可以采取吊顶或石膏线，具体根据房屋结构进行选择。室内装修风格也根据个人喜好进行炫彩，从地板的铺设、家居的购买及布局等，只要整体风格和谐、舒适即可。

房屋修缮是应注意安全，最好找专业的建筑队进行

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