2022年湖北省农村建房面积规定？

一、2022年湖北省农村建房面积规定？

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村建房应满足如下的退缩要求：

(1)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;(2)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(3)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

(4)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4。5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1。5米。

4、农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

(1)已取得新的住宅建设用地的;

(2)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;

(3)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;

(4)在地质灾害危险区范围内的。

二、农村一层房屋80到100平米左右怎么设计？

农村平房屋设计图和商品房设计图一样，都很重要。只有在设计合理的农村平房屋设计图辅助下，施工布局才会更加顺利。无论是什么平面图基本都是用软件绘制，可分为方案草图、平面布局图、立面图、剖面图等。

农村一层房屋设计图也和一般的设计图一样，包括一下一些具体的设计图：方案草图；平面布局图：细分一层平面图，二层平面图，三层平面图；总平面图：详细反映自建房四周情况的说明图；立面图：有正立面图，侧立面图，背立面图，还可细分立面阴影图。

其实，不管是在农村发展还是在城市发展，在农村修建一套农村平房都是很不错的，毕竟农村现在的交通也都基本上很方便了，空气质量也好很多。其实，一般的农村一层房屋设计图也不必那么麻烦，太复杂了施工工人们也未必能看懂。所以，可以设计介于施工图和方案图之间的一些比较重要的图，房子设计图同样也会有高性价比的。

三、宅基地确权政策新规面积是多少？

法律分析：我国农村宅基地的面积标准是由各省、自治区、直辖市人民政府规定的，如广东省的建筑面积要求为筑基底面积在80平方米以下，建筑总面积在280平方米以内。

法律依据：

《广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见》四、明确新建农村住宅建设标准（九）农村宅基地建房标准。新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑面积控制在280平方米以内，建筑层数不超过3层，根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度≤11米，设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。新建住房必须按照已经批准的规划图纸建设，不得擅自改变规划。对于村（居）民已有证的原有宅基地房屋的拆建、改建，可按照总建筑面积≤280平方米，限高≤14米的控制要求，按原用地面积进行建设。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，各区可根据辖区实际制定建筑层数、建筑高度控制标准

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、农村80平米房等于几米乘以几米?

一般为8M*10M

五、农村一层房屋设计图80——100平米

农村平房屋设计图和商品房设计图一样，都很重要。只有在设计合理的农村平房屋设计图辅助下，施工布局才会更加顺利。无论是什么平面图基本都是用软件绘制，可分为方案草图、平面布局图、立面图、剖面图等。

农村一层房屋设计图也和一般的设计图一样，包括一下一些具体的设计图：方案草图；平面布局图：细分一层平面图，二层平面图，三层平面图；总平面图：详细反映自建房四周情况的说明图；立面图：有正立面图，侧立面图，背立面图，还可细分立面阴影图。

其实，不管是在农村发展还是在城市发展，在农村修建一套农村平房都是很不错的，毕竟农村现在的交通也都基本上很方便了，空气质量也好很多。其实，一般的农村一层房屋设计图也不必那么麻烦，太复杂了施工工人们也未必能看懂。所以，可以设计介于施工图和方案图之间的一些比较重要的图，房子设计图同样也会有高性价比的。

要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？

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