农村自建房报废年限？

一、农村自建房报废年限？

农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限按国家规定的各种结构的房子的使用寿命，钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年；当然了，并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修复加固等；

而且房屋使用寿命类同于人类，有长有短，谁也说不准，不过，在建房子的时候，使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长，因此在选择房屋材料的时候一定不要“偷工减料，选择劣质材料”

农村的自建房的报废年限一般是30年到50年 ，在这期间如果自己倒塌的话，也是属于报废的 ，如果一直没有倒塌，但是最长时间也不能超过70年

二、农村自建房屋顶用什么材料好？

城市的房价越来越高，很多普通人根本就买不起，不少人回到农村建房，毕竟农村有宅基地，修建的房子可以更大，而且也可以按照自己的想法修建。奋斗了一辈子，终于可以拥有自己的一套房子，房子美不美观不重要，关键是安全牢固，住着踏实。那么房顶怎么做比较好呢？下面给大家介绍几种做法。

现浇坡屋面

现浇坡屋面这是农村自建房当中最常见，也是最普遍的一种做法。这种屋顶的做法稳定性很强，防水性能也非常好，在众多屋顶的做法当中，这一种无疑是最安全牢固的，而且屋顶全部都是采用混凝土现浇，在防震方面效果也是很不错，对于处于地震带的地区，建议是采用这种做法。

现浇闷顶坡屋面

这种做法在屋顶上面可以多出一两个房间或者储物间，对于房间不是很多或者有很多东西储存的人来说是比较好的一种做法，实用性很强。而且更重要的是，做现浇闷顶坡屋面，可以让房子在夏天的时候不会这么闷热，尤其是在南方，夏天的太阳是非常猛烈，如果屋顶都是平面层，那么屋顶下面的那一层是非常热的，没有空调根本受不了。

山墙木檩条屋面

这种屋顶就是利用木材来搭建，通风透气这方面会比前面的两种更好，在上个世纪80年代左右，农村自建房的泥土老屋就是采用这种做法，而且这种做法非常简单，也经济实惠，造价很便宜，但是牢固性稍微差一点。随着时代发展，这种做法早就已经被淘汰，更多使用的都是选择浇钢筋混凝土屋顶的这种方式。

每种房顶的做法都是各有优缺点，大家可以根据自身的需要选择合适的就可以了。不过房子毕竟是大宗物品，一辈子可能就搭建一栋，所以一定要谨慎小心。

三、农村自建房是什么？

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。自建房需要注意的问题：

一、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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