现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？

一、现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？

不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。

目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。

如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。

扩展资料

农村住宅

农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。

中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。

农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房，如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。

农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色

参考资料来源：百度百科：农村住宅

二、现在农村一户允许有几套房子

现在农村一户允许有一套房子

农村村民现行的住房政策是一户一宅，这个一户，指的是同一个户口本上的家庭成员为一户，一宅指的一处宅基地。一户一宅，也就是同在一个户口本上的家庭成员，只能享有一处宅基地，即使家庭成员较多，也不能享受额外的宅基地。

当然，对于家庭成员较多的农户，会根据实际情况分得的宅基地面积可能会大一些。这样，农户在建房时，就可以规划房屋户型和套型。使之适合这个大家庭居住使用。

三、现在农村宅基地建房子一般都有哪些要求？

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

农村在宅基地建房子的时候，首先应该设计出施工方案，然后要去住建部审批，经过审批之后才可以建房，否则就是违建。

农村宅基地要审批，村级组织签署意见，报送乡镇政府，自申请批准之日起，要两年内完成建房，通过验收的农户再拆除旧房，并将原有宅基地交还给村集体之后，向不动产登记部门申请办理不动产登记。

农村宅基地由村集体分配给村成员使用，依法享有宅基地使用权。农村宅基地最基本的使用功能是建造房屋，在宅基地上建房不是随意建。非集体经济组织成员不得建房。如果我们想在农村宅基地上建房，根据《土地管理法》的相关规定，一户只能申请一处宅基地，才能在该地块上建房。如果是多户型的家庭，明显违反政策要求。

户籍移民、非农民、非村成员，这种情况在子女随户籍迁入城镇、城镇居民购买农村住房、户籍不属于集体的农村居民中非常普遍。随着农村规划建设的需要和城市一体化的推进，许多农村地区开始搬迁。在此期间，一些人看到了拆迁的好处，选择在农村宅基地上建房，这是不允许的。一旦发现，不仅得不到所谓拆迁带来的好处，还可能被责令限期拆迁。符合宅基地申请条件的农民，应当向其所在村组提交书面的家庭宅基地建设申请。

村委收到村民的申请后，应提交村民小组会议讨论，并公布申请理由、拟用土地的位置和面积、拟用建筑在小组范围内的层高和面积。对公示没有异议或者异议成立的，村民小组应当将农民的申请书、村民小组会议记录等材料报送村集体经济组织或者村民委员会审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效，拟建宅基地是否符合村庄规划，是否征求了相邻宅基地权利人的意见。审查合格的，由村级组织签署意见，报送乡政府。                                                                         

四、农村现在建房子都是什么样的格局呢？为什么呢？

现在农村建房子的结构和以前有了实质性的变化，这个厕所以前不能设计在房间里，老百姓都认为它是“脏东西”，不适合安在室内。以前的住宅大部分是某一排的平房，一般是“5室”或“7室”，正厅两边分别是大房子、小房间和隔壁房间。以前的房子都预订了“中庭”，很多人在中庭挖井，周围放着几口缸，对日常生活很方便。

现在家里已经进入了一个新的时代。基本上是按照套房标准设计的。以前的老式平房逐渐减少，现在新建的房子不再参照旧设计。最大的变化是，现代人的思想将卫生间完全容纳在室内。旧的保守观念正在逐渐被淘汰。

家里的室内格局设计大部分是地方制的，其中有些是相信风水，进行特定部署的！但是，任何布置都是以参考新时代的套房为基准，根据建筑面积或家庭成员，以几套分层或分层为基准。在现代的自建室内布局设计中，很难再看到以前的平房一样的样子吗？只有需要用“中庭”采光的房子，还有一缕旧影。

现在的房子已经接近农村别墅式设计了，人们有条件的话一定会注意房子的设计。谁不想在外面看到美观，要在里面舒服地生活！陈旧的观念显然不再适合这个时代了！

说到镜子，在我们看来只是普通的装饰品，在农村建自己的房子只是水泥砖而已！事实上，这是你的out！如今，镜子不仅在房子装修中越来越流行，最有趣的是，外国开始拿它盖房子。――镜子玻璃房。

一般来说，家里的墙壁只是油漆，要想更正式，就要贴石材。外国的这种镜子玻璃房间是不同的。外墙上贴着光滑的镜子，周围的青山绿水都可以映射在上面，与环境融为一体，真的很漂亮。

防水效果当然也不用担心。镜子材质光滑。下雨和下雪的话，雨完全不能储存在外墙上。他们比不上其他材料。镜子本身也不是可燃物。更不用说纵火的效果了，还有同样的巴拉！`

施工困难面上粘贴石料要比镜子材料高得多。镜子材料首先本身重量轻，工人上下移动和粘贴时要容易得多。石材不仅重量大，包装过程也更复杂，所以不管怎么看，我认为镜子材料的性价比很高。

视频介绍，一户村民建设到一半的房子

农村现在的房子基本都是两层小楼，一楼会有客厅，卧室，二楼以客厅为主，然后房子周围会有围墙，房子的一边会单独建造厨房，可能是觉得这样的格局住着比较舒适吧！

建筑物朝向，最好朝南，可以向东或向西，避开西部（有太阳）或北部（一年四季没有阳光）。

另外，我们必须尊重风水理论。如果客户有风水要求，请尽量满足。

好的方向是安排客厅，阳光房，家庭房，门厅，主卧室，主阳台。

现在都是有一个院子，还有车库，有的有盖两层三层的。因为我们现在国家的农民比较幸福，生活比较富裕。

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