农村房屋转让？

1.农村的房屋有房产证也是无法交易的，农村的房屋宅基地属于划拨，不是转让，所以农民只有土地使用权，没有所有权，就算他卖给你了，也只能让你用而已，合同都是不会生效的！一旦涉及到拆迁等情况，他随时可以拿回去。

2.第一个问题回答后，第二个没有意义了！

3.第三个问题也没有意义！

4.可以拆掉重建，需要的东西有

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

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