庄基地和宅基地的区别？

一、庄基地和宅基地的区别？

农村庄基地和农村宅基地是一样的，是没有区别的。因为，在农村的叫法不一样的。有的地方叫庄基地，有的地方叫宅基地。都是属于农村用于农民建房使用的农村宅基地，只是叫法不同而已。农村宅基地属于农村建设用地，需要村民委员会统一安排给符合建房用地使用条件的村民使用，并报经县级以上人民政府批准的宅基地。所以，庄基地和宅基地是没有区别的。

虽然没有庄基地的说法，但是可以理解这个意思，也就是居民点用地。居民点用地是安排宅基地的地方，居民点用地包括宅基地用地，还包括村庄道路，集体用地，也就是集体房屋，学校，村委，卫生室等用地，宅基地是农户所有的房屋占地，也就是说前者包括后者，后者是前者的一部分。

庄基地就是种庄稼的土地，而宅基地则是盖房子用的士地，二者是有区别的，且庄基地面积较大，地处偏远交通不便，还有的地l非常潮湿，而宅基地要求比庄基地条件要高得多，它需地面开阔通透，交通便利，水源充足，且地基不潮湿利水，易干透风才是能：满足盖房条件。

二、农村住宅基地申请条件

农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：

1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；

2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；

4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；

5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的

扩展资料：

如果农村村民需要用宅基地盖房，则必须完成以下程序：

首先，申请

提案委员会每季度提交的材料将依法添加到村民委员会或村民代表大会，并予以公告。如果村民没有提出异议，或者自公布之日起15个工作日内仍未提出异议，则该报告将上报乡镇国土资源局。

二，现场调查

乡（镇）人民政府组织了国土资源研究所进行的现场调查和群众调查，检查了房屋和施工条件，并制作了调查笔录和意见。

三，填写申请表

国土资源研究所初审后，发布了《农村住宅用地建设申请表》。

四，村民委员会复核

村委会对申请人提交的《农村住宅用地建设申请表》进行审查并签名，并签名证明申请人的原始住宅用地和家庭成员目前的住所。负责人的签名和村委会的公章，报乡（镇）人民政府审查。

五，审计报告

乡（镇）人民政府收到村委会报告的住宅建设用地申请材料后，应当完成复核，当场确定规划用地范围，并报县国土资源局备案。初步检查。县国土资源局向符合条件的县人民政府报告。

参考资料来源：百度百科-农村宅基地

三、农村住宅基地申请条件是什么？

一、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等）的用地。二、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。三、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。四、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：\x0d\x0a1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；\x0d\x0a2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；\x0d\x0a3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；\x0d\x0a4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；\x0d\x0a5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。五、有下列情况之一的，不得安排宅基地：\x0d\x0a1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；\x0d\x0a2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；\x0d\x0a3、户口已迁出不在当地居住的；\x0d\x0a4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；\x0d\x0a5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；\x0d\x0a6、其他规定不应建房和安排宅基地的。六、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。七、农村宅基地审批程序：\x0d\x0a 1、审批程序及要求。\x0d\x0a（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。\x0d\x0a（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 \x0d\x0a（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。\x0d\x0a（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。\x0d\x0a（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。\x0d\x0a（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。\x0d\x0a（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。\x0d\x0a（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

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