城镇户口怎样购买农村房？

根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

根据《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。民法通则第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。

扩展资料

城镇户口可登记的两种特殊情形：

1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。

2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。

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