在农村买一院旧房子能私自翻修吗？原因是什么呢？

一、在农村买一院旧房子能私自翻修吗？原因是什么呢？

农村私房返修是可以的，但是需要满足以下两个条件，第一是户口在村，也就是该住房的主人户口在住房所在地；第二是只拥有一块住宅基地；这亮点是国家《土地管理法》中明确规定的能够翻新的条件，必须是一宅一户式的集体经济成员家庭，简单来讲就是一个户口只能有一个住宅基地。

不可以对农村的旧房子进行私自翻修。需要办理相应的手续，翻修之前需要去土地部门办理相关的不动产证，随后才可以翻修。

可以自己翻修呀，这个房子你买了就是属于你的财产了，当然可以自己进行翻修

不可以私自装修的，国家对这方面已经有严格的限制。没有经过相关方面的允许，不可以私自翻修农村旧房子。

相信很多在城市生活不习惯的人，都会选择在乡下购买房子。但是在购买房子后却被告知不能够随意进行翻修，这无疑是浪费了大量的金钱。

私自装修存在安全隐患。

之所以相关部门规定不允许农村的房子私自装修，根本原因在于私自装修的房子存在着很多安全隐患。毕竟农村的房子装修时并不会聘请专业人士，大多数情况下都是聘用农民工来进行装修的。但是一部分农民工的装修水平达不到我国安全部门的标准，这样装修出来的房子很有可能存在着安全隐患。一旦人员住进去之后，很容易发生意外导致严重的后果。

私自翻修存在私占农田的现象。

除了在安全方面考虑以外，这与土地占用面积的大小也离不开关系。要知道农村的土地相比于城市土地而言要便宜上很多，并且在土地占用这一方面的管控相对较为宽松。因此很多人在装修农村房子的时候，总是会将房子原有的面积扩大许多。这在一定程度上占据了大量的农田，按照我国法律未经允许私占农田是一种违法行为。因此，这是为了杜绝私占农田的现象，我国法律才规定了不允许任何人私自翻修农村房产。

也存在着违章搭建的情况。

除了以上两个方面以外，农村很多房子也存在着违章搭建。要知道在城市当中一旦发现违章建筑时，总是会第一时间进行拆除。但是城市的违章建筑相关部门无法第一时间发现并且整改，因此我国法律才有这样的规定。在翻修房子之前，必须得到相关部门的翻修手续才能够进行，除此之外任何的翻修行为都是属于违法行为。

二、农村的老房子值不值钱？为何老房子不住人就很容易塌？

农村的房子如果逐渐变老了的话，其实是不怎么值钱的，除非农村所在的地区地价比较好，所以宅基地能够拿去卖钱。因为如今的农村人口流动性比较大，家里面如果有老人去世了的话，一些房子就会被空置出来，而年轻人可能一年才回一次，所以这些房子基本上就没有人居住了。房子如果在山区的话，大多数都是木质结构的，顶多是土砖和青瓦长期没人居住之后就非常容易倒塌，并且没人住了之后，破的速度会越来越快。

这些老房子在经历风吹雨打的时候会变得越来越脆弱，所以很快就会倾斜垮塌，因为房子本来就是拿来住的，没有人的生活气息做支撑的话，房子也失去了原来的价值。之前就有老话说，老房子如果有人住的话，百年不会的，但是一旦有人搬走的话，三年就塌了。

这种没人居住的房屋里面空气的流通性是非常差的，里面还会有各种细菌滋生。像有些农村的老房子可能是用土砖做的，所以夏天从来都不用开空调，只要走进去就觉得非常凉爽，而且再把窗户打开，空气的流动性就强了。而且当阳光透过窗户照进来的时候，就会看到空中有一些漂浮的尘埃。但是从老房子搬出去之后，门窗基本上都是关的，里面没有新鲜的空气进来，里面的灰尘也没有人打扫，所以之前很潮湿的地方就没法干燥了，就会开始发霉，尤其在雨季的时候，地上会腐蚀的非常严重。

之前大家在住老房子的时候，遇到雨季或者暴雨的时候，雨水可能都会从缝里面漏下来，所以家里面就会找一个盆来接雨，等天气好了之后就会去修房子。但是家里面没人住了的时候，就算某个地方破损了也没法及时去修补，并且还会结很多的蜘蛛网，所以慢慢的就塌了。

我认为农村的老房子是值钱的；因为老房子在不住人之后没有人经常的打理和修缮，而且老房子经过了几十年的风吹日晒，会出现老化损坏的现象。

主要是看哪里的老房子，如果是北京的，大家都在抢着买，价格更高，如果是普通农村的，可能就没有那么值钱了；经常不住人的老房子，经常遭受风吹雨打，而且房间内比较潮湿，不通风，也会容易倒塌。

农村老房子开始要值钱啦,但有些人的房子没有一证怎么办这几方面的问题都可以解决近年来,国家对农村土地的管理越来越严格。一方面规范农村土地管理,另一方面也促进农村经济的健康发展,同时更好地保护农民的合法权益。

三、我老婆是农村户口离婚时净身出户现在想在本村买栋旧房子可以买吗？

可以。

她户口在本村，属于本集体经济组织成员，有权享受宅基地的使用权。前提是，出售房子的农户，不得重新申请宅基地。

这是因为，每个农户只能拥有一块符合标准的宅基地。

你老婆是农村户口，离婚时净身出户，现在想在本村买栋旧房子，完全可以。只要她有钱，不但可以在本村买栋旧房子，也可以在城里买楼房。

虽然你老婆离婚净身出户，现在想在本村买旧房子，只要你老婆是农村户口，是完全可以的。房产部门是会给办理房产过户手续的。

你老婆是农村户口离婚时净身出户，现在想在本村买栋旧房子可以吗？我觉得当然可以了，在什么地方买房子都可以。农村旧房子不需要什么手续就可以买。

你老婆这种事情我认为是可以在本村买房子，因为她只是离婚出户，但属于农村户口，国家规定城镇户口居民不得在农村购买房子，不受法律保护，而你老婆是农村户口，可以在农村买房包括你本村，都可以购买

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