城镇老房子翻修手续

一、城镇老房子翻修手续

近年来，随着城市发展的不断推进，城镇老房子翻修成为了一个热门话题。对于计划翻修老房子的业主来说，了解相关的手续和程序是非常重要的。本文将为您详细介绍城镇老房子翻修的手续。

规划许可

首先，翻修老房子需要获得规划许可。您需要向当地城市规划局或建设局提出申请，提交相关的申请表格和资料。在申请过程中，您需要提供详细的翻修计划、设计图纸和施工方案等。

建筑许可

除了规划许可，您还需要获得建筑许可。建筑许可是由建设局或建筑管理部门颁发的，用于确认您的翻修计划符合相关的建筑法规和标准。

土地使用证

如果您的老房子位于城市的集体土地上，您还需要获得土地使用证。土地使用证是证明您有权在该土地上进行翻修和使用的法律文件。

拆迁补偿

在翻修老房子的过程中，如果需要拆除原有的建筑物或者影响到邻近的地块，您需要与相关的拆迁部门进行协商。根据相关的法律法规，您需要支付适当的拆迁补偿。

施工合同

在开始翻修工程之前，您需要与施工单位签订正式的施工合同。施工合同应包括工程的具体内容、工期、施工质量要求以及双方的权责等条款。

工程验收

翻修工程完成后，您需要邀请相关的建设部门或专业机构进行验收。验收时，他们会对翻修工程的质量、安全等方面进行检查和评估。

相关法规

在进行城镇老房子翻修时，您还需要遵守相关的法规和政策。这些法规和政策可能涉及土地使用、建筑安全、环保等方面。

总之，城镇老房子翻修手续是一个相对复杂的过程，需要您提前了解和准备。希望本文能够对您有所帮助，祝您的翻修工程顺利进行！

二、农村老房子寄语？

虽已破旧不堪，但是我心灵的家园

三、农村属于城镇还是非城镇？

你要看是城镇还是乡镇。乡镇才算农村户口。有一个简单的方法，你看看你们当地是叫村委会还居委会，村委会就一定是农村。

镇是指经省、自治区、直辖市批准的镇。1963年以前为常住人口在2000人以上，非农业人口占50%以上的。1964年起改为常住人口在3000人以上，非农业人口占70%以上，或常住人口在2500人以上，不满3000人，非农业人口占85%以上的。1984年后又调整为，凡县级地方国家机关所在地；或总人口在20000人以上的乡，乡政府驻地非农业人口超过2000人的；或总人口在20000人以上的乡；乡政府驻地非农业人口占全乡人口10%以上；或少数民族地区、人口稀少的边远地区、山区和小型工矿区、小港口、风景旅游、边境口岸等地，非农业人口虽不足2000人，确有必要，都可建城

镇。

四、万城镇是农村还是城镇？

万城镇位于万宁市东南部，海榆东线中间点，距海口139公里，离三亚115公里。其东临南海，北依小海，东山岭坐落其间，太阳河横贯东西，有两个高速公路出口。行政区域总面积108.9平方千米。2018年，文城镇总人口18.9万人。

万城镇始建于北宋大观年间，明洪武七年（1374年）建城墙。历为万宁（安）州、县治地，并筑有城墙，故名。1959年，设公社。1984年，改区。1987年，改置镇。2002年，北坡镇并入。截至2020年6月，万城镇下辖10个社区、32个行政村，另辖2个村级行政单位。

2018年，万城镇有工业企业18个，其中规模以上1个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市108个。

五、目前城镇居民翻建老房子有什么规定？

宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才有使用权，城镇居民对宅基地没有使用权的。对于城镇居民因继承房屋而获得宅基地使用权的（因宅基地上的房屋属于公民个人财产，基于“地随房走”原则，城镇居民可暂时获得宅基地的使用权），老房子不可翻建，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。

六、城镇居民翻建老房子规定？

要办理建设许可相关手续。

我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。

一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。

二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准根据《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

七、农村老房子怎么过户？

1）双方都是本村的农村户口。也就是一个村的村民。

（2）双方都必须已经年满18周岁。

（3）受转让的人名下没有宅基地。

不能办理宅基地过户的情况：

（1）如果是子女继承父母的房屋，子女都是本村农业户口村民，而且子女都有各自的宅基地，这种情况宅基地不能过户，只能办理房屋所有权过户手续。

（2）户口已经迁出农村的农民，父母留下的宅基地，不能过户 ，因为你已经不是本村的农村户口了，只能办理房屋所有权过户手续。房屋消亡后 宅基地由村里收回。

办理宅基地过户流程：

准备好相关过户的申请材料；原原宅基地和现在宅基地使用者，共同向村民委员会申请；村委会再向国土资源申请；国土资源所地籍调查；有所报的国土资源局进行办理。

办理宅基地过户手续的材料：

个人申请表，村委会的证明，双方身份证，户口本的复印件，集体土地使用权证书，权属变更表，地籍调查表。

综上所述，办理宅基地过户看起来还是比较复杂的。不过实际操作也没有这么复杂，跑上几趟就办成了。

八、农村拆老房子政策？

农村拆老房子有政策，是给一定的补偿的，一般砖房每平米1000元左右，土坏房每平米600元一800元之间。

九、农村老房子睡觉规定？

一般家庭地位重要的人会住在正屋东房

十、农村老房子采光不好？

有些地区的老房子虽然拥有阳台，但却仍然使用传统半腰窗及铝门纱窗的配置，采光性很差。

解决方法：经由专业人员评估在不影响建筑的情况下，可以将阳台的窗户改造成落地窗的形式，让光线大量涌入室内，同时还可以另外施工阳台造景，呈现自然休闲感。

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