农村新规定的宅基地包括猪牛圈吗？

一、农村新规定的宅基地包括猪牛圈吗？

农村宅基地不包括猪牛圈的，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，简称农村村民＂一户一宅＂，经批准的农村宅基地由该农户长期使用无偿使用。城市居民、非本集体经济组织成员农户申请农村宅基地建房的，不予批准。城市居民依然《中华人民共和国民法典》继承取得农村房屋的，不得改建扩建重建，所继承的农村房屋灭失后，不再享有宅基地使用权

2021年农村猪圈不算宅基地。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受，是用来建设房屋建筑物的，猪圈应该用设施农用地类的畜禽用地，宅基地是建设用地使用权，猪圈不是建设用地，所以根据土地用途管制，不能等同宅基地

不包括。少量的可以在自己宅基地养，大型养殖需另批养殖基地

二、买单元楼和宅基地哪个好？

当然是买单元楼好了，单元楼一般都属于商品房有房产证而且一般是大证。买了这种房子办理的房产证，房子才真正属于自己的，不但可以住，还可以再往外卖。

宅基地的房子只允许本村农业户口的村民购买，而且没有房产证。如果不是本村人员去买宅基地的房子，买卖合同是无效的。人家随时可以收回房子。

宅基地比单元楼要好，房屋可以按照自己喜好建设，住起来受人影响比较少。

有钱买宅基地好。根据自己的情况可以砌多几屋，而且产权永远是自己的。

从以往的经验看还是买单元楼。更实惠。获利丰厚也好出手。

买单元楼可以升值买卖，宅基地升值空间小不能交易。

不好类比。看你的经济条件和个人喜好；不过按照现在的法规，城市户口人员不能到农村购买宅基地。

各有优缺点，买单元楼，冬天取暖方便，买宅基地自己盖价钱比较便宜，但是取暖要自己烧

三、城市户口农村宅基地的最新政策

1、一户一宅政策分类试点政策

对城镇建设用地规模范围外的传统农区：继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度;

对人均耕地少、二三产业比较发达的地区：实行相对集中统建、多户联建等方式，落实一户一宅;

对城镇建设用地规模范围内的农区：集中建设农村公寓、农民住宅小区，以户有所居落实一户一宅的住房保障功能;

对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。

2、宅基地使用权流转政策

国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游;

对进城落户的农村村民，各地可以多渠道筹集资金，探索通过多种方式鼓励其资源有偿退出宅基地;

提出宅基地“三权分置”改革思想，强调适度放活宅基地和农民房屋使用权。宅基地的所有权归集体，在维系宅基地使用权身份性的前提下，从中派生出一个不具有身份属性的宅基地租赁权。

3、扩大宅基地用益物权权能的政策

依法保障农户宅基地依法取得、使用、收益的权利，逐步推进农村宅基地使用权的有偿使用和流转制度，发挥市场机制在资源配置中的基础作用，保障农民财产的保值增值，实现财产的收益权能。

四、城镇居民继承农村宅基地

法律分析：自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记“。此答复引起了广泛关注与讨论，部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了，从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此种理解过于片面，农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”由此可见，根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承编和物权编的相关规定予以合法继承。

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