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2023-03-26 04:45一、农村宅基地按国家标准每平方米多少钱？
农村宅基地不能随意买卖，因此国家并不会对宅基地发布统一价或指导价。但农村宅基地如用来搞开发的话还是可以给予一定补偿的，这个价格主要参考当地经济发展水平和地理位置，另外也与用途有关。一般来说，经济发达地区或地处城效的补偿高，用于商住开发的要高于用于公用设施的。
二、国家开放农村宅基地买卖，以后土地升值还是贬值？
别卖吧……土地是不可再生资源
我们老家也是农村，这里路边三间左右的宅基地至少要80万，还买不到。
三、未来农村的宅基地值钱吗？
宅基地是可以交易流通的，只是被限制在了同村人之间，而不是全国市场。
不同的村子，宅基地的价格也是不一样的，即便是紧紧相邻的两个村子。
比如：我老家的村，在河北南部，本来人口就少，新生人口就更少了，年轻人也不愿意翻盖新房了，我村的宅基地闲置了一大堆，据我估计，得有三分之一的宅基地是闲置的。
所谓的闲置，也是有主的，就是不住人，而且有的房子还是以前的蓝砖房，有的干脆就拆了之后围起来在里面种菜，价卖不上去，还不如种菜，我听说有人花了两万块钱买了三间宅基地，没有挨着大街的三间宅基地。
在我老家这边，一排宅基地是六间，然后这排宅基地两边都是胡同，是这样的布局；正好有一户有三间宅基地是挨着大街的，就把另外三间宅基地买了，凑成一排。
如果不是这样的需求，不太会有人买，我知道的一排六间宅基地，要价五万，这么多年了还没有卖出去，是真没人买。
有价无市。
但是隔壁村的宅基地，需求还是比较大的，村里人口多，是我村的三四倍，这样就更容易流通起来了，价格也就自然而然上去了，具体多少钱，还得再回去问问，但一定比我村值钱，我村的宅基地价格属于垫底的。
我们这些村，离县城三十里地，开车半个小时吧，路网修的也还可以。
在既有的政策下，宅基地的价格不太会有什么剧烈变动的，而且说不定哪天再搞个合村并镇项目，类似山东的合村并居，那宅基地就更不值钱了，只能被官方压价，搞不好还会像山东那样，自己再掏钱搬进新居了。
希望不要这样。
虽然以前有过几次这样的改造说法，但最后都不了了之了，目前貌似也没有这样的行动了。
在我之前的一些回答里，看知友留言，发达地区的农村，宅基地价格好几十万，甚至上百万的都有，真是村比村，气死人。
六间宅基地的面积基本是18×20米，有的稍微小一点，但大多如此，三百五十平米左右。
四、农村的住房地皮出售大概价格是多少?
要看是不是公路边，一般公路边的就值钱，不知道你们那边行情怎么样？我们这边公路边上的，而且是平地，不用挖山的宅基地没有十万以上拿不下来。
五、浙江某农村，农村给申请了宅基地，面积大概220平方，告知要收费20几万，这个收费是正常的吗?
竟然还有地方能批下地来.......
六、我把农村山坡地卖给别人做，宅基地，应该多少钱一个平方？（共233.345个平方）？
看你的山坡地在哪。。。在北京西山，广州白云山，杭州玉皇山，就很值钱了。。。
七、农村宅基地几年后能值多少钱？
必然会非常值钱。
只是
做过股票的都知道，筹码在散户手里的时候，这只股票是不会涨的，万年不涨。
一旦散户把票都抛掉了，股价便会一飞冲天。
所以，这里有个悖论。
只要宅基地一天在村民手里，它就不值钱，等村民手里的宅基地都卖了，宅基地才会值钱。
所以，等宅基地值钱的时候，也就是村民不再拥有宅基地的时候。是不是很残酷？你说，我就是不卖，我能屏到其它人都卖掉也不卖。实际上，你会发现大家都这么想。
别再想宅基地值不值钱的问题了，喜欢住乡下就留着住，不喜欢的，想留想卖都行。人生这么短暂，开心最重要。
略更一二。
两个数据，
一个是中国每天消失80个村庄，20年消失了100多万个。
意味着有几亿人口被动或主动放弃了宅基地。
二是2022年，新中国首次出现了人口负增长。50-100年内，中国的人口规模会缩减到10亿左右。
现在生活在农村人口约五亿左右，新出生的人口，绝大部分会进入城镇定居，未来25年，目前占农村主要人口数量的50后60后人口基本消失，农村人口会减少到1亿以下，甚至是5000万以下，现在的农村，还会有80-90%村庄消失。
偏远农村的朋友其实心里很清楚，这种地方的宅基地不会有什么价值，因为很快整个村庄都会变得不适合人类居住了。有能力离开农村的，不要犹豫，能脱手就脱手。千万别再往里面投钱了，个人逆不过大势。
什么地方的宅基地值得保留？
长三角地区，珠三角地区，华北平原地区靠近核心城市20-30公里以内的农村宅基地。
华中西南东北地区靠近省会和核心城市I0-20公里以内的农村宅基地。
核心景区附近3-5公里内的农村宅基地。
优势农产品生产加工基地附近3-5公里内的农村宅基地。
别提城中村了，无望拆迁的，大多数是鸡肋。自己住体验差，装修不敢多花钱，出租的收益又不高。别提深圳的房叔，这种城中村是少数。
有些朋友说不允许村民自由出售宅基地是对农民的保护，难道你真的这么想啊。有人不允许你的资产增值，是为了你好，这个逻辑真是醉人。当然，有人有了钱就变坏了，那是钱的错么？
有没有想过，政府只是用宅基地按住一部分人，让他们呆在农村自然消亡，因为城市实在是一下子接纳不了这么多无技能的大龄劳动力。如果城市出现大量的贫民窟，无疑是大麻烦，最起码给祖国脸上抹黑不是。
至于偏远农村大量的基础设施投入，通水通路通电的，你最好把它看成是维稳的投入，这些设施属于沉没成本，等农村人口消亡了，它们的使命也就结束了。
再更：
一幢不怎么住人的房子，十年就一堆毛病，二十年就破败不堪了。
当然，你可以长住之前装修，
但是，那个时候你会发现，这个村庄已经没几个人甚至没有人居住了。谁会替你坚守着家园呢？
你所希望的诗酒田园，不过是农业社会残存景象，而这个农业社会，已经彻底失去，永远不会再回来了。
当然，唯一的可能性，你从事农业，经营经济作物种植园，千亩甚至上万亩的那种，不过，有这种能力，恐怕你在城市有更多的机会。
乡愁，是解不开的一缕残梦。
是祠堂供桌上的泥塑寿桃，看着鲜嫩，下嘴就是一口泥巴而已。
八、现在农村二百多平方的房子能卖多少钱?
坐标苏北。五万到十万左右。
政府出的价格！把你的房子拆的毛都没有，给你几万块钱！然后还让你在那里种庄稼 ！现在不说让你上楼了 说说复垦！把宅基地变良田！苏北农村拆迁，普通瓦房给280一平方，有其他人经历过这样的吗
说啥土地流转，恢复成耕地，给其他人承包，让拆迁户自费去镇上或者县城买房，镇上房价平均三四千，县城平均五千以上，这是想吸干农民的血吗？
https://www.zhihu.com/question/318045781
九、农村老家田地和宅基地办理不动产证，60元一平米收费这么高合理吗？
我们这边还500元/平方米 建房面积150平方米 按一户一宅标准100平方米算 超出60平米按700/平方米收费 办一个不动产登记要10w 我们这种普通的农民上哪里搞这么多钱 捡树叶也要捡很久吧 而且疫情上那里搞钱 不办就拆房 这政策也是棒棒
十、农村荒地卖给别人建房多少钱一平合适?
先不去谈卖多少钱的问题。
假定这个荒地使用权是你的，土地也是不能随便买卖的。
如果土地是属于耕地性质，别人买来不能建房。而且买受人还必须为本村集体经济组织成员，须经村集体同意。
如果荒地是属于你们家老宅基地上面无房或者已经审批很长时间没有建房，该处荒地使用权己经不是你家了，你没资格卖了。即使能卖，买受人还必须为本村集体经济组织成员且没有宅基地或宅基地面积不足，而且还须经村集体同意，等等。
回到问题本身，一般建议参考本地房子拆迁地价赔偿标准。
如果有什么问题，可以进一步咨询。
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