农村房地一体确权登记有啥好处？

一、农村房地一体确权登记有啥好处？

房地一体化确权还给农民带来3大好处：

①未来闲置农房也能"出租"

就目前的宅基地制度而言，闲置农房不仅得不到有效利用，更造成了大面积的宅基地资源浪费。因此，国家开始试点允许返乡就业创业人员与农民合作改建闲置住房，也允许城里人下乡租房养老。这也就是说，未来咱农民自有的闲置农房也能通过"出租"赚取收益了，从这个角度来说，制度的完善与改革又为农民带来了一项新福利。

②未来"有证"可办抵押贷款

房地一体化确权不仅仅是自愿有偿退出的有效凭证，未来随着农村金融体系的不断打通与完善，农房与宅基地也将是具备一定功能的"产权"，比如农户在遭遇资金问题时，便可以通过抵押农房的形式办理贷款，解决资金周转问题。

③未来宅基地纠纷恐"不复存在"

如今，因分配不明确或历史因素所致，一些相邻的宅基地在所属权问题上存在争议，这不仅导致宅基地使用权的进程受阻，同时还会影响农民自身的宅基地权益。因此，推动房地一体确权便是要解决宅基地纠纷，避免因边界问题再导致出现邻里矛盾，甚至酿成惨案！

总的来说，推动宅基地及其房屋的一体化确权不仅仅是土地制度改革的必经之路，也是盘活宅基地资源并保障农民合法权益的重大举措！因此，希望各地在落实与推动这项政策的过程中，咱农民积极配合，争取早日把不动产权证书及宅基地确权证书拿到手！

二、宅基地确权到儿子名下的好处

一，能提前让孩子继承这块地，以免自己去世后地被相关单位收回去，同时避免后续继承产生的费用和麻烦。不过办理该项业务也要进行申报，然后前往当地的土地部门领一张申报表，认真填写后递交，接下来有相关单位进行审核，通过后就可以确权了。

二、土地确权加孩子名字有哪些好处？

1、维护了土地权益，遇到征收拆迁也有证据没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都经常被强行征用，很多农民成了受害者。土地确权后，这块地就是农民的，要征用土地，也必须先和咱农民商量，该补偿一分不少得补偿，农民的土地权益有了保障。强制征地、强制拆迁的事情这确权后就有了确切的证据来主张自己的权利不损失，从而降低这类事件发生的可能性。

2、自己开垦的荒地有了保障农村部分地区由于耕地面积少，所以有些农民没有分配到相应的土地。而农民就开垦出荒地用于种植。但这类土地要是进行承包和流转还是肯困难的，因为没有土地的权属证明。确权后，这些荒地使用权就归属于开垦的个人所有，也有利于农民的耕种积极性，同时流转承包出去也有了法律的保证。

拓展资料：

农村宅基地确权登记细则。

1、申报拥有宅基地土地使用权人，到土地部门领取统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。

3、审核与公告经土地行政主管部门进行审核，并且对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告的内容一般主要包括土地使用者的名称、*、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批审批公告期满之后，土地权利者及其他土地权益人对土地登记审核结果没有提出相关异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由相关部门盖上登记专用章。

5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宅基地为单位逐项填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及证书，由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在卡上签字。

法律依据：

一、《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

三、农村土地登记确权是什么意思，有什么作用

农村土地登记确权 ：一是指农村集体土地建设用地使用权， 二是指农村土地集体土地所有权 ， 三是指农村农民宅基地使用权 ， 主要作用： 权力关系明确 ， 减少纠纷，利于法院裁定判决，有利于集体土地流转，盘活农村存量用地，以利于节约集约用地。

农村土地登记确权 ：

指农村集体土地建设用地使用权。  

指农村土地集体土地所有权 。

指农村农民宅基地使用权 ， 主要作用：  权力关系明确 ， 减少纠纷，利于法院裁定判决，有利于集体土地流转，盘活农村存量用地，以利于节约集约用地。

《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。

但是，受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。

（一）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。

（二）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

（三）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

做好农村集体土地确权登记发证工作意义 ：   

加快农村集体土地登记确权发证工作，是中央从夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定的高度，作出的重要决策。这项工作涉及广大农民切身利益，对农村经济社会发展影响巨大而深远。

为加快部署工作，2011年5月，国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号）文件。与此同时，对推进工作急需的政策措施，抓紧研究、论证，争取早日形成《意见》。    

通过农村集体土地确权登记发证，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于有效解决农村集体土地权属纠纷，在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实维护农民权益;土地确权登记发证的过程，从而确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

土地确权后对农民有什么好处

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