农村宅基地确权怎么查询

一、农村宅基地确权怎么查询

农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地是怎么确权的

农村宅基地确权 登记发放过程主要有：申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、办法证书这几个步骤。 凡是拥有宅基地的 土地使用权人 ，须领取由土地部门统一印发的《 农村宅基地使用权 申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

三、不是本村人买了宅基地怎么确权

【法律分析】

1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、在农村宅基地登记审批表结果下签字。6、颁发土地证。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

四、宅基地确权找谁办理

农村宅基地确权需要到相关的部门办理登机,目的是保障当事人的合法权益,防止被他人侵权。那么,农村宅基地确权在哪个部门办理?

      一、农村宅基地确权在哪个部门办理

      在当地的土地管理部门确认。

      农村宅基地确权登记发证工作流程:

      第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

      第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

      第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

      第四步、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

      第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。第六步、颁发土地证。

      二、 农村宅基地证如何补办

      丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:

      (一) 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;

      (二) 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

      (三)房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

      (四)申请重新办理《房屋所有权证》。

      在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

      三、农村宅基地确权新政策

      第一,子女户口迁出,已经不属于村集体成员。

      第二,宅基地长期闲置或房屋长久失修,其子女不可继承。

      第三,违规使用的宅基地,将会被强制收回,不可继承。

      第四,子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。

      第五,超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。

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