一、198几年的宅基地档案去哪里查阅?
宅基地档案可以到当地的乡镇自然资源所(国土资源所)查阅,也可以在当地的县级自然资源主管部门查到。
合法的农村宅基地在国土局都是有档案的,没有档案的存在两种情况,一是宅基地未经批准,也没有经过处理补办手续,是非法的;这种情况得不到法律保护。二是在宅基地初始申报登记时遗漏了,这种情况可以申请确权登记,但前提是宅基地取得途径合法,具体可以查阅国土资源部关于土地登记确权办法的规定。
农村宅基地档案在网上是查不到的,可以到当地的乡镇国土资源管理所查阅 ,也可以到当地县级国土资源局查阅,合法的农村宅基地在国土资源局都是有档案的,需要时可以来调取资料,他们可以为你出具一张宅基地的公证书,作为这快宅基地的具体情况说明。
二、几十年前分的宅基地可以在国土局查到吗
不能。目前,国土资源管理部门只能查询到1990年以来的已经颁发《集体土地使用证》的宅基地情况。50年代的宅基地情况可以到县级档案局查询;1980年以后的宅基地情况,也可以到村委会查询。
不能 因为国土局不管宅基
国土局不管宅基
三、70年代农村宅基地审批后档案保管几年?
宅基地是有时效的,一般5年内有效。有效期内没使用会被收回,视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外,法律对宅基地使用时效没有规定,都是村委会决定。
关于宅基地的使用权年限,《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规,应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。
但是农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批,分别要取得规划许可证,建设工程许可证。据我了解,后两证都是有具体的有效期的,同时也分别可以申请延期。超出有效期后,再建房时需要重新审批,如规划与原先审批的宅基地不同,就存在原先的宅基地审批也要重新进行。
同时在未建房期间,发生土地征收、规划调整、农田整治等情况下,宅基地审批不能作为单独物权享受补偿等权利。
70年代农村宅基地审批后档案保管一般最低是十年。我保管15年的。
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