鼓励农民进城！退出宅基地购房奖励5万，农村宅基地可买卖吗？

一、鼓励农民进城！退出宅基地购房奖励5万，农村宅基地可买卖吗？

鼓励农民进城！退出宅基地购房奖励5万，农村宅基地是可以进行买卖的。

对于我们中国来说，我们的人口其实是非常的庞大的，我们可以看到我们的人口在世界上都居前几位的，而中国其实现在也是一个发展比较好的国家，其实我们依旧是靠农业在世界上成就一定的地位的，主要就是因为我们国家农民的人口数量及实是非常的庞大的。现在这个社会想要真正促进经济发展，让中国成为一个经济领先的国家，就必须要让我们的全国的居民都开始城市化，所以现在我们国家大力的正在鼓励这些农民进城去发展。

针对于鼓励农民进城的这个计划，我们发现如果农民退出宅基地的话，是可以奖励5万元钱的购房基金的，这对于很多人来说其实是一个很大的诱惑，但是我们要知道农村的宅基地其实是非常的重要的，它也是可以进行买卖的，因为在农村也有房屋交易的，这种行为和城里也是完全相同的。只不过有一点不同的，就是在城里如果我们购买了房子，只是拥有几十年的所有权，可是在农村的宅基地它是归我们一辈子所有的，是可以进行代代相传的，所以农村的宅基地在进行买卖的时候，相较于成立的房子可能就要更加的容易。

虽然现在很多农村人都向往大城市的生活，希望自己可以进城去生活，但是如果真的让他们把自己的宅基地都卖掉的话，其实他们自己的心里可能也是非常的不情愿的，因为对于农村人来说，可能在农村的那个宅基地就像他们的根基一样，是一个真正意义上的家这样的存在。虽然有购房奖励5万元钱，但是其实并不有多少人会把宅基地卖掉。

可买可卖的，但是因人而异，看人需不需要。

是可以的，因为国家分给你的宅基地就是你的了，随便你怎么处置，但是我觉得退出不太划算。

目前来说是可以的，但我建议宅基地的价值还是能够超过5万块钱的，还是不要这样做。

二、农村200平米的宅基地，有人给你100万，你会卖吗？

如果有人给我100万，我并不会选择卖掉200平的宅基地。

在农村很多人都会拥有属于自己的宅基地。但是每个人所拥有的宅基地面积是不一样的，所以说宅基地面积越大的情况下，所拥有的价值就会越高。

我并不会选择售卖宅基地。

首先如果有人给我100万，并且用这100万购买200平米的宅基地，虽然对于我来说100万的数目是比较高的。但是我个人在这种情况下仍然不愿意售卖200平米的宅基地。因为我觉得200平米的宅基地相对来说拥有更高的价值，而且在没有进行售卖的情况下，也可以选择进行建筑房屋。从而能够让自己拥有更加舒适的居住环境。

200平米的宅基地非常大。

而且按照200平米的宅基地进行计算，宅基地占地的面积是比较大的。而且可以按照200平米的宅基地面积，建筑一套属于自己的别墅。而且整个建筑的过程中所产生的费用相对来说都是比较实惠的。毕竟选择自己进行建筑，相对来说只是需要支付成本费用和工人费用。但是选择用100万去购买200平米的房子是根本不可能的。所以我个人觉得100万够买200平米的宅基地，对于任何农民来说都不会进行同意。

我个人的看法。

最后我个人觉得在农村能够拥有200平米的宅基地，相对来说是比较富有的。虽然有很多农村人都会拥有属于自己的宅基地，但是大部分在基地占地的面积是在100平米左右。所以能够拥有200平米的宅基地，对于农村人来说真的是一件特别值得高兴的事情。而且也可以证明这种人所拥有的经济条件是比较不错的。

我不会卖的，因为这些宅基地对我来说还是有用的，不会因为100万把200平米的宅基地卖掉。

我并不会卖掉，因为宅基地属于国家的资产，个人是没有权利转卖的，而且这也是我从小长大的地方，有一定的文化情怀。

不会。我认为这个价格不合理，而且我觉得这个价格确实有一些低，最少应该在150万左右。

三、农村宅基地多少钱一平方米

法律分析：1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米 2、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米 3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。 农村宅基地申请的条件，符合下列条件之一的，可以户为单位申请农村宅基地： 1、村集体组织成员因结婚等原因确需分户(分户后父母亲身边须有一个子女)，分户后需要建住宅又无宅基地的 2、村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的 3、因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的 4、迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的 5、因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的 6、因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。 宅基地规定： 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地 2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。 6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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