二十年前我卖掉了农村的房屋:现在宅基地应该归谁

一、二十年前我卖掉了农村的房屋:现在宅基地应该归谁

你这人品德不好，当初是买卖什么你肯定清楚，现在你不能说仅仅是卖房子，两种情况的价格差距可不小。宅基地实行审批制度，而且以后随时可以重新审批，当然会把户籍登记的家庭列为第一审批对象

二、房子卖了宅基地证是我们的名字,请问宅基地归谁

你如果敢说卖，那么政府就会取消你们的使用权，不要自己和自己找别扭。如果有纠纷，依据现在的法律是可以解决的，按照你说的，你们肯定还有其他宅基地，这样你们可能不符合一户一地规定，就不可能是你们的了

三、四十年前房屋卖给别人拆迁走后现该宅基地属于谁?我父辈在一九七二年将自己房屋卖给别人，别人将房屋拆迁

按照现行政策，各地对宅基地的划分范围不尽相同，如南方有的地方宅基地范围就是指房屋占地面积，在北方有些地方是包括庭院的，如果你那地方宅基地包括庭院等，宅基地使用证上有标明的，那么宅基地可以要求补偿，宅基地面积中包括房屋占地面积，它是指土地的使用面积，与房屋面积是两回事，房屋面积是指房屋的建筑面积，如果房屋是多层的，房屋的建筑面积为房屋占地面积×层数，并且房屋面积的补偿标准与土地面积的补偿标准是不同，具体各地都有一套拆迁补偿标准，并且经过估价机构估价，拆迁时会按估价报告与你们协商的

四、农村老房子卖给他人之后，宅基地是否仍归自己所有

物权法“地随房走”你去认识一下，如果天下都如你这么想，卖了房占着地基，那你当初就给人家下了一个陷阱。这样的行为是非常的缺德，请在考虑这个问题的是，先问心自问一下，自己当初的本意是怎么样的吧~~

五、村里的房子卖掉，之后我还享有原宅基地资格权吗

一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。

二，宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

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