没确权的宅基地盖完房还能确权吗?

125 2023-01-22 15:35

一、没确权的宅基地盖完房还能确权吗?

只要是村委会报请上级批准,而分配给村民就可以。

二、农村没有宅基地证的房子能确权吗

可以。具体手续:

(1)土地登记申请书(国土部门印发,土地使用权人填写并签章);

(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);

(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料:

(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(5)地上附着物权属证明。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

三、房子很早建的没证,可以确权吗?怎样确权,谢谢!

你好,房子没有房产证不能确权。

要想确权,抓紧时间找村委,补办房产证。只要符合农村宅基地使用规则,应该可以办理下来。

如果是违规建设,就不要多想了。

如果有帮助,望采纳。

四、农村未承包到户的集体土地应该怎么确权

农村土地承包给别人建了冷库的确权,可以收集和整理相关材料,到乡级或县级以上人民政府进行登记确认。 依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。其主要法律依据是自1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权的若干规定》 当事人将农村土地承包给别人建了冷库,属于《确定土地所有权和使用权的若干规定》中的“其他承包方式”的确权,个人或单位以其他方式承包农村土地的,土地承包方代表是在承包合同上签字的自然人或承包单位的法人代表。在承包合同上签字的自然人死亡或丧失民事行为能力的,依照继承法的规定,由其法定继承人协商决定承包方代表。 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记;1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
相关评论
我要评论
点击我更换图片