2009年农村宅基地可以买卖吗？

一、2009年农村宅基地可以买卖吗？

2OO9年农村宅基地可以买卖吗？答，农村宅基地是农村农民家庭由于子女增多人口繁延需要宅基地盖房，年滿十八周岁以上的男子青年因结婚生子，由村里无偿划拨，属于福利性质。对外是不允许买卖的。如果集体内部人少有需求是可以互相转让和买卖。农村几十年来都是这样执行认可的。

二、农村宅基地可以买卖吗?合法吗

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、转让人与受让人同为本村村民；

3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

《农村宅基地管理办法》

第八条

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

三、农村宅基地可以私自买卖吗

宅基地是集体所有，个人是不能买卖的，但可以买卖宅基地上的附着物——房屋，而且只能在本村的村民间进行买卖，同时卖了房屋后，不能再申请宅基地。也就是说在村集体经济组织成员内是可以实行内部转让，买卖的只是附着物，宅基地的土地使用权随着住宅转让而变更，变更后要办理变更手续，村民出卖、转让、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四、农村宅基地能买卖吗

买卖宅基地是违法行为，不怕罚就买卖，钱款属于非法所得，会依法没收，宅基地照样按照规定审批

五、农村宅基地是否可以自由买卖

不可以。

因为法律有规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

六、农村的私人宅基地能买卖吗？

法律上的禁止买卖是说仅凭买卖行为不能成为合法的，要得到使用权需要依法批准

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