城镇户口的农村宅基地房子拆迁怎么办？

一、城镇户口的农村宅基地房子拆迁怎么办？

城市户口可以依法继承农村祖屋，并享受拆迁赔偿。

1、继承的发生是法定的，不考虑户口性质问题。也就是说，城市户口的继承人也可以依法继承农村的房屋(但不含宅基地)。

2、你依法享有继承权对于该祖屋拆迁获得的拆迁补偿款，但不能获得宅基地，因为只有宅基地所在的村村民才可以分的宅基地，城镇内居民不可以分得。

3、所继承的财产被征收的，应当给予赔偿，但赔偿范围只限于房屋价值，而不包括宅基地的价值。

你好，农村房屋拆迁要给予被征收人公平、合理的补偿，如果补偿不合理，那么被征收人可以拒绝签订协议，拒绝交出土地

你是城镇户口的，农村宅基地房子拆迁，地价归村集体，地面上的建筑物补偿归你。

这没有问题，虽然你是城市户口，但农村房子是你的，拆迁补助照样归你，不可能给别人的。

二、宅基地确权后户口怎么迁回来？

夫妻双方，只要有一方户口是农村户口，另一方如果是非农户，是可以把户口迁到农村的。这种情况在进城农民中比较常见，很多人都是一个人迁到城里，另一个人户口留在农村。这样既能享受城里子女上学等待遇，又能一直保有农村的宅基地、承包地等权益。

如果村里遇到征迁，户口在城里的，随时可以把户口再迁回来，这是允许的。

三、农村宅基地能转让或者继承吗

宅基地使用权可以转让不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，报经集体经济组织批准同意可以实施转让。宅基地不属于被继承人遗留的合法财产，故不能成为遗产进行继承。

【法律依据】

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

四、宅基地房屋被征收拆迁后，能重新申请宅基地吗

农村宅基地和房屋被征收拆迁后，在满足一定条件的情况下，可以申请新的宅基地另行建房。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发〔2010〕96号)规定，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地补偿标准进行补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

因此，如果您家地处城市远郊和农村地区，那么原则上是可以另行划批宅基地建房的;但是如果您家地处城中村和城乡结合部，那么原则上这种地区是不再另行划批宅基地建房的，而是主要采取货币或实物补偿的方式，获取新宅基地的可能性比较小。

北京拆迁律师贾启华，你好，根据土地管理法中的规定，在征收过程中涉及到农村村民住宅的，可采取重新安排宅基地建房、货币赔偿、提供安置房等方式，对于赔偿不合理的，可以采取法律措施

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