土地使用权侵权纠纷诉讼时效

一、土地使用权侵权纠纷诉讼时效

一、关于宅基地使用权诉讼时效 宅基地侵权属的规定于侵犯物权的行为，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。所以应该宅基地使用权诉讼时效不受诉讼时效的限制，也不会不存在超过诉讼时效的问题。 二、宅基地使用权诉讼处理原则 (一)依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。 (二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。 (三)宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续;但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

二、农村宅基地拆迁诉讼时效是多久

宅基地强拆的行政诉讼时效是自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，宅基地强拆超过二十年提起诉讼的法院不予受理。

【法律依据】

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

你好，一般向相关部门申请行政复议的时间是60天，向法院提起行政诉讼 的时间是6个月

三、关于农村宅基地被欺骗&侵占的诉讼时效问题

回答：

宅基地被侵占的诉讼时效一般为两年不过如果超过二十年的法院亦不予保护，除非你有其他特殊情况能够证明你可以超过二十年的。因此，你的请求未超过诉讼时效。

引申：

《中华人民共和国民法通则》：

第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：

（一）身体受到伤害要求赔偿的；

（二）出售质量不合格的商品未声明的；

（三）延付或者拒付租金的；

（四）寄存财物被丢失或者损毁的。

第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

一般的诉讼时效为两年。从你父亲最后一次要求期限届满之日起计算。

不知道字据（合同）是怎样约定的，如果说，不养猪了给你们，那他们完全可以临时卖猪来养。

如果你的字据各条件完全，那么即使证人们不愿作证，也是有效地，而且，你可以要求法庭传唤，如果他们作伪证，或拒绝，是可以追究责任的。

你最好收集一下，他们家没有养猪的证据。

另：你家人太老实，证人们不愿得罪他们父子，就得罪你们父子（女），这事情没有中立，他们已经选择了。

还有问题可以给我发站内信

您好，我是婚姻家事律师信金国，接下来为您解答“侵占宅基地赔偿时效多久”这个问题。

    根据《民法总则》第一百九十六条的规定，侵占宅基地要求对方排除妨碍、返还宅基地使用权的请求权，不适用诉讼时效。

诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体，但是这种使用权也是经过登记的不动产物权，所以宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题，侵害人以诉讼时效届满为由进行抗辩，人民法院一般不会予以支持。但是，我们还是主张一旦发现自己的权利被侵害，要积极主动的去维护自己的权利。

以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助谢谢。

法律依据

《民法总则》第一百九十六条 【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

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