农村老房子倒了,宅基地还有吗

一、农村老房子倒了,宅基地还有吗

农村老房子倒了，宅基地还有。农村宅基地属于集体所有土地，其使用权依照法律要求分配给集体成员无限期使用，只要满足宅基地使用权利人的分配条件，且按规定建造了宅基地房屋，理论上不管房子是否倒塌，该宅基地都会存在，除非是国家有征收需要的或者因地方建设规划的要求不能改建的。且根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。所以宅基地不住村里无权收回。

《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、农村的宅基地是使用权还是所有权

现在农村的宅基地是所有权；

国家已经下文：农民的宅基地归个人所有，主动退出的，给予补偿费。

使用权。所有归集体所有

三、农村宅基地确权是什么意思？我们以前的宅基地证明有用吗？

对于农村宅基地，也有相应的规定和法律法规对农村宅基地使用的规定。农村阶级权益的使用，有时对农村宅基地的使用是不规范的，因此有必要对农村宅基地的权利进行确认。

宅基地使用权是农村居民占有和使用集体土地建设自有住宅的权利。农村宅基地使用权只能由具有该集体经济组织成员资格的人获得，具有很大程度的福利性质和社会保障功能。农村居民最直接的作用是明确农村宅基地的产权。农村宅基地登记发证，可以有效减少因宅基地所有权纠纷引起的各种社会矛盾。对于农村居民来说，最直接的效果就是明确了农村宅基地的产权。通过对农村宅基地的登记和认证，可以有效地减少宅基地所有权纠纷引起的各种社会矛盾。

新的房地产登记证由房地产登记机构投入使用后，一些村民去了新的房地产登记。这一次，新宅基地证书将发给村民，但村民们仍然有老宅基地证书。旧宅基地证书仍然有效。新《房地产登记簿证书》投入使用后，房地产登记机关可以停止使用原类型的房地产登记簿、权属证明和登记证。所以，没有去新房产证登记，旧宅基地证是有效的。

从农村集体土地权利的确认、登记和证明、依法确认农民的土地权利、加强农民特别是全社会对土地产权的认识等方面进行了探讨，在城镇化、工业化、农业现代化进程中，有效解决农村集体土地所有权纠纷，切实维护农民权益。土地登记发证的过程，是对土地的所有权、面积、用途、空间位置以及建立土地登记簿的过程进行进一步的调查，以确定农民集体、农民和土地之间长期稳定的产权关系。可以进一步激发农民保护耕地、节约和集约用地的积极性。

是表示自己拥有农村房屋的所有权，以前的宅基地证明已经不再具有法律效应，所以要重新申请宅基地确权。

就是确认宅基地的所有者对土地的占用权以及使用权。这样的证明并不能说明现在的土地所有权。

将农村宅基地的《土地使用权证》和《房屋产权证》合并《不动产权证书》，以便今后统一管理；有用，用于宅基地确权的依据。

四、农民的宅基地流转了，真的对农民有利吗？有何依据？

乡村集体土地资源分两种:一种是集体耕地一种是集体农村宅基地。集体耕地便是我们所说的承包地，是村民委员会分给集体经济组织成员的土地，依据《土地承包法》的规定，农户有所有权和承包权也可以依法租赁,分包。农村宅基地是村集体机构，以户为基准分配给群众基本建设住宅的土地资源，农民仅有所有权并没有运转权，而且还是“一户一宅”的政策。假如农民卖房子，仅仅出售了农村宅基地上房屋的所有权，不可以出售农村宅基地。我们都知道并没有运转农村宅基地得到福利的观点。

根据这样的情况下，现在许多农村的宅基地网络资源已经没有了，假如村内还有必须宅基地的，那就仅有买村内有多余的房基地了，这一国家新政策也有规定，村内群众中间也可以进行宅基地流转，只要符合必须宅基地的标准，运转了其他人农村宅基地可能就是合法的。乡村发生“一户多宅”的户恰好为缺宅基地的人带来了网络资源，家中有多余宅基地的户就能运转给缺宅基地的户，那样多宅基地的户，也有可能农村宅基地不多了，缺宅基地的户也获得了农村宅基地。

但从对农民的彼此权益看，运转他人宅基地的户，明显是不划算的，因为她这一农村宅基地是掏钱买来的英文，在现在的农村，一个农村宅基地也要五六万余元，按照国家现行政策满足条件需要使用宅基地的，是不需要花钱的，能够向有关部门完全免费申请宅基地，但是现在村内并没有农村宅基地了，他只好去购买，明知道吃大亏，他得买，不然没地方给小孩取媳妇儿。

从这个角度看来，这一群众就没有体验到国家新政策带来的好处。否则就允有多余宅基地的人户可修建成房子有限的长阶段租赁给必须内部的或外来者，让该户获得相对应租费加大的富有实际效果，在农村起到富有了一户就少贫困一家的消极差别，这便其如田坎高处起牛舍，肥水不落外人田带来的好处。容许农户运转农村宅基地又很禁止复建房子的做法是一种羡慕农户获得大利益的做法，限定农户只有获得非常少利益的演化法，最好不可以运转农村宅基地，只有运转义务耕地。

有利也有弊，好处是这样做，可能会提高农民的生活会，更好的进行建设。

当然是有利的，通过这样的方式是可以提高土地的利用率的，并且也可以让农民获得一些经济来源。

其实对农民是有利的，等到这一代农民老去，年轻人是不愿意回农村去生活的，土地也是闲置着，没有发挥作用

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