拥有农村宅基地到底有何价值

一、拥有农村宅基地到底有何价值

农村的宅基地值不值钱，需看是座落在哪些地方。如果是在市郊区；或者是有风光秀丽的地区；再或是本地有什么资源能够开发设计的地区，这种农村宅基地全是有价值的。如果是穷乡僻壤的地区，本地人惦记着迁_来，外省人又不想要去，这种地区，不要说有价值，如今或许就成了没人定居的空置房农户不必听信网络上这些糊言乱语，自身一定要充足可能本地的发展前景，依据具体考虑到农村宅基地项目投资。有发展潜力的地区，花点钱把房屋建造好，早晚全是资本。这些并没有发展前景的地区，由于人口数量的降低，迟早要走合村的门路，过大投资就因小失大，这种地区拆迁，如果你有宅基地面积，不论是好房子破房，那时候一样换新房。农户千万不要太天真。一般在乡村里边有农村宅基地的都能通过它的祖辈来传下，也可以说是父传子，子传孙。总之大家那里都是这样开展的，自然有很多人说按靠谱的要村内分派等，在乡下这几乎是不存在的。换句话说农村宅基地上边的房屋属于你的，农村宅基地下列的事物都不属于你的，包含农村宅基地那一个土地资源也不属于你的

一、农村宅基地有什么价值

1.宅基地可以流转。虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定的条件限制下进行流转。

2.宅基地可以换房。所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。

二、宅基地的价值主要体现在哪些方面呢？

1、试点地区的农户可以使用宅基地申请抵押贷款

2、自愿退出宅基地可获一定的经济赔偿

3、集体内部，宅基地可以出租、出售

三、农村宅基地怎么申请

1.农村宅基地的申请需要申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请

2.村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。

法律依据：

《土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、为什么农村宅基地看起来价值不高，但一旦争执起来都是寸土不让？

为什么农村宅基地看起来价值不高，但一旦争执起来都是寸土不让？这是因为土地的主人有强烈的占有自己领地的欲望，不允许别人侵占自己的领地。一旦有人侵占了自己的地盘，他就得去争取。

这充分说明了土地对于人类生存的重要性。世界人类不断发展壮大，核心动力是土地。地球上没有土地，就没有人类生存的基础和空间。土地的所有者对土地的划分是以边界为依据的，边界很细很窄，细到只有一条线的宽度。当然也有害群之马，把自己的土地当儿戏，任由别人侵占，互相迁就。

中国是从农耕社会发展起来的。随着城市化的发展，城市居民对土地毫无概念――毕竟土地是无法获得的，唯一能依附于土地的就是希望有自己的房子。但对于包括老一辈在内的亿万农民来说，土地是他们生存的绝对基础。千百年来，可以说拥有一块土地是每个人的愿望，一直都是如此。不管是什么情况，这恰恰说明了宅基地的价值。能引起纠纷的都是很有价值的东西，无论是经济上的还是心理上的。

对于土地农民来说，就像水对于鱼一样。很多人觉得这个比喻很过分，但是回顾历史上的农民，你会发现其实并不过分。在封建时代，农民之所以是农民，是因为他们没有土地，没有选择，只能给地主干活。中国解放后，农民真正有了土地。土地改革改变了几千年来农民的悲惨境遇。对于这片来之不易的土地，农民们已经把它当成了自己的命根子。谁想动它，谁就必须用生命去战斗。打地基，建一楼的时候，我在王五期间见过几次，确实盖在转让的30平米以内，但是后来发生的事情几乎是致命的。以上就是对为什么农村宅基地看起来价值不高，但一旦争执起来都是寸土不让这个问题的解答。

虽然农村宅基地看起来并不是非常值钱，但是争执起来都是寸土不让，因为这些都是老祖宗留下来的

它显示了土地对人类生存的重要性。 世界上人类之所以不断发展壮大，其核心动力是土地。如果地球上没有土地，就没有人类生存的基础和空间。 地主对土地的划分是以界线为基准的，而界线又细又窄，细到只有一条线的宽度。 土地的所有者有强烈的占有自己领土的愿望，不允许别人占领他的领土。

农村土地都是老百姓生活一辈子的地方，谁都不想让别人争抢自己土地

三、建设用地和宅基地哪个有升值空间？

我认为建设用地和宅基地相比较，那建设用地升值的空间就要比农村宅基地的升值空间大得多。其原因是建设用地是属于国有土地，是能进入市进行买卖的，随着时代和经济的发展，建设用地的升值是很大的。反之宅基地是集体土地是不能进入市场买卖的，所以没有什么大升值空间，只能农户自家使用。

四、未来农村的宅基地值钱吗？

未来的农村宅基地不值钱。宅基地是政府为了照顾的广大农民而特批的一批土地，虽然土地可以流转，但是不允许私自建造一些建筑，所以说它的商业价值有限。看一个地段的房子是否值钱，需要看他是否可以在市场上流通。农村上的土地不敢有大规模的动作，所以说它的使用权在流通价值也不会有太高的增长。未来宅基地不值钱的根本因素在于它的土地性质，政府为了保障低收入人群的居住环境。

未来农村的宅基地会值钱的，宅基地是有限的，就那么点，将来一定非常的值钱，农村的宅基地将来的收入一定非常可观，因为现在国家限制搞房屋建筑，城市人都向往农村的居住环境，而且现在农村的土地升值空间非常大，农村的宅基地也是如此逐年增值，所以说，未来农村的宅基地 会非常值钱。

未来农村的宅基地值钱吗？我更一夜没做未来的农村宅基地，应该越来越值钱，因为宅基地越来越少，国家发展的快，宅基地应该值钱。

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农村的宅基地在未来只会越来越值钱，物以稀为贵，宅基地升值的空间很大。1、农村宅基地被征用可以拿到补偿在最近的几年里，新农村的发展比较快，新农村规划脚步加快，需要大量的建设用地和基础设施，这时候农民的宅基地也有被征用的可能。一旦被征用，补偿是必不可少的，这笔补偿也不会低，因为现在大部分地区的征地补偿标准都有在提高，不但给予房屋及建筑物补偿，而且也给予宅基地补偿，但是具体的宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准还是要到当地相关部门去查为准。2、农村宅基地的退出可以得到补偿进城务工的是越来越多了，很多农村的朋友们在城市里安稳下来了，也就不怎么想回农村了，所以在这情况下可以考虑把原有的宅基地就可以有偿的退出来，会按照一定的标准给予一定的补偿。但是要知道，退出宅基地一定要谨慎，因为一旦你决定退出了，则以后就不能再申请了，所以最好在自己经济能力稳定下再说退出的事情，不要断了自己的后路。3、农村宅基地流转可以拿到租金。所以说，农村的宅基地在以后确实是会越来越值钱的，建议广大农民朋友们一定不要放弃眼前的利益，也不要轻易的退出宅基地。

值钱，因为随着国家经济的快速发展，很多国家大型项目建设可能从农村经过或建在农村，这时农民的宅基地就有被征用的可能，而宅基地被征用，国家就会给予农门补偿，且现在征地补偿标准提高了，实行双向补偿，不但给予房屋及建筑物补偿，还给予宅基地补偿

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