城镇户口买农村宅基地又卖了合法吗？？

一、城镇户口买农村宅基地又卖了合法吗？？

农村宅基地是属于村集体所有的，村民只有承包权和经营权；

也就是我们常说的三权分置，所以农村宅基地是不能买卖的；

但是可以做一些合理地规避，具体可以参考地麦麦

二、城镇户口为啥农村没有宅基地？

城镇户口农村没有宅基地，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有农村集体经济组织成员能够享受宅基地，也就是农村户口才能有宅基地，城镇户口是不能有宅基地的。宅基地所有权归集体，国家规定城镇户口也不能在农村购买宅基地。

三、城镇户口农村有宅基地怎么政策？

城镇户口农村有宅基地，如果宅基地上还有建筑物，就继续保留着宅基地的使用权，如果宅基地上的建筑物已经不存在了，则宅基地归集体所有

四、城镇户口能继承农村父母宅基地？

可以继承。当前，广大农民对于进城落户的普遍担忧在于，一旦进城落户，农村户口变为城镇户口，宅基地会不会被收回？老家的房子是不是要被拆？

此次，七部门明确答复，城镇户口可继承农村宅基地, 并且能办理不动产登记。这不仅给广大农民吃下了定心丸，解决了他们进城落户的后顾之忧，还能进一步推进城镇化建设，可谓是一举两得。

五、农村宅基地能转给城镇户口的亲哥哥吗？

不能。

《土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

如果宅基地上没有房屋，那宅基地不能买卖，因为根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，任何单位或个人对宅基地都没有所有权，所以是不能处分宅基地的。

如果宅基地上有房屋，那房屋可以买卖，因房屋买卖宅基地使用权随之转移，这是合法的。但因宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权，所以，农村房屋买卖只能在集体经济组织成员间进行，你亲哥哥户口已迁出，所以不能转给城镇户口的亲哥哥。

六、农村宅基地有宅基地证，原城镇户口迁回农村，对于确权怎么办？

本次宅基地及住房确权登记发证主要有二类，一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。

按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。

而且按照政策规定，现阶段农民进城落户定居，是不是放弃承包的耕地、草地、林地和宅基地，必须完全尊重农民的意愿，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。也就是说，即使户口迁出，农民原有的宅基地及住房也是可以确权的。

七、农村户口名下有宅基地转城镇户口？

农村的宅基地属于村集体所有，本人只有使用权。你的户口原来在农村，现在转到城镇里了，说明你已经不是这个村里的村民了。如果只有宅基地而宅基地上面沒有房屋建筑，这宅基地应该是村集体的了。如果宅基地上有房屋，这种情况宅基地仍然归你使用。

八、城镇户口可在农村买山地吗？

不可以。按现在的国家政策城市户口是不能在农村买山地的。因为现在集体土地的所有权归所在地的全体村民所有，其支配权的使用，必须经全体村民讨论，它可以在全体村民之间分配使用。

而城镇户口的居民，是没有权利来购买集体土地的，更何况，集体土地的使用，有严格的规定。

九、城镇户口继承农村宅基地如何办？

城镇户口可以继承农村宅基地，到当地村委会开继承证明，再到乡政府办理相关手续。

十、城镇户口有宅基地可以转回农村吗？

如你继承了父母的宅基地，并且办理了完整的宅基地所有手续，根据目前国家规定的三种人中的其中一种，《在农村有宅基地的人，可以把户口转回农村的规定》，你是可以转回农村去的，这一点是符合国家规定的，如果村委会不同意，你可以找一个律师，向村委会讲清楚国家规定的三条，是这样说的，一，是在农村有宅基地的人员

第二条，是夫妻双方一方在农村的人员

第三条，是从农村转出来的大学生，符会其中一条的，就可以把户口转回农村去

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