洋县农村老房子翻建？

一、洋县农村老房子翻建？

可以翻建，但必须经大队的领导审查和调查还要交一部分也就几百元压金，害怕你翻建时违䢖多占，洋县农民老房子翻建的现象越来越多了，都想盖楼房，不广洋县农村，各别近城的老房子也有翻建。

二、农村翻建老房子最多几次？

农村翻建老房子最多两到三次。想知道建房使用周期一般周期在25年到30年，农村老房子一般都是在75年之前建的，95年到2000年都已满二十年和二十五年了，因北需要翻建，2000年的房子到现在又到了一个周期需要翻建，又过了二十多年这是两次翻建，之前六几年盖的或在早一些年盖的也是一个周期，所以说农村老房孑最多翻建两到三次。

三、农村宅基地老房子翻建是合法的吗？

只要土地使用证上注明的是宅基地,那就没有问题!可以翻建!如果动迁的话他们是按照房证上登记的面积补偿的!如果没有房证的,就是农村所说的房照!是不予补偿的,也可以继续盖!但是成本自然会增加!所以要慎重考虑!

四、农村的老房子还能翻建吗小站？

农村现在能否改建老房子，视各地情况不同，答案也不相同。总体来说，农村户口，符合一户一宅的基本政策，如果房子老旧破败，是可以改建翻建的，但是，即使符合政策可以改建翻建，也必须经过申请审批，纳入乡镇统一管理，不是随便可以建设的。如果虽然是农村户口，但已经满足了一户一宅政策，剩余下来的因历史原因造成的一户多宅的老房子，是不可能获得审批的。非农业户口在农村的老房子，也不可以进行改建或者翻建，只可以维护维修使用。

虽然政策允许符合条件的农民改建或者翻建老房子，以改善居住条件，但是并不是符合条件者都可以改建的。根据政策规定，如果农村的老房子在规划区以内，比如说，如果你所在的村子面临被划入城区，或者在目前撤村并镇活动中列入撤并范围，这种情况下，即使符合改建条件，也不会获得批准的。这个规定，主要是为了使农村建设符合土地利用总体规划和镇村建设总体规划，以免拆迁时造成浪费。

另外，虽然不在规划区以内，但有些住户的位置在新农村建设中会影响村容村貌，这种情况下村委会不同意改建，也是无法改建的。如果房子已经无法居住，或者村委会明确此处房子影响村容村貌，可以申请建设新的住房，旧的老房子进行拆除，将宅基地退归村集体。这个规定，主要是为了维护村庄的整齐划一，以达到村庄整齐美观的目的，使新农村更加美观，更加实用，适合居住和出行。

而城市人口通过继承或因其他历史原因获得的农村房产，是不可以申请翻建改建的。农村人口超出一户一宅以外的其他老宅，也是不允许进行改建的。这些规定就是为了维护一户一宅和非本集体经济成员不得申请建房的政策，因历史原因造成的城市人口拥有的农村住房，宅基地使用年限只能到房屋倒塌为止。

总上，只要是农村人口，没有超过一户一宅的基本政策，村庄又不在城镇规划区范围内和撤并范围内，在原址上拆旧建新不会影响村庄规划的，老房子是可以通过申请审批进行改建的，但只能在原宅基地基础上改建，不得扩建和挪建。

五、农村宅基地翻建层高？

1 根据国家法律，农村宅基地翻建的层高是受限制的，一般不得超过二层。2 这是由于农村宅基地的性质使得其属于农村集体土地资源，需要保护农村生态和文化传统，同时也为了防止乱建乱造和过度开发。3 对于需要更高层次的建筑，可以通过向政府提出相关申请，并满足相关条件，例如不影响周边生态环境和公共设施，可以得到相应的批准和支持。

六、湖南农村老家老房子还要翻建吗？

有闲钱就翻建！以后会越来越麻烦，手续也会越来越多！趁早弄

外面没房子，就先在外面买！

农村不像之前了，回不去的故乡！

但也得有个家，有个念想，但投入不要太多

七、农村老房子翻建不审批怎么办？

不建议翻建老房子不经过审批因为翻建老房子需要遵守相关法律法规，如果不经过审批就直接进行翻建，可能会涉及到违法建设问题。此外，如果建造的房屋存在安全隐患，将会给居民的生命安全带来威胁。因此，强烈建议在翻建老房子时经过审批，保证建造的房屋符合相关的建筑规范和安全标准。如果担心审批的流程繁琐或者时间紧迫等问题，可以咨询相关的建筑设计师或律师，在充分了解相关法规的前提下，制定相应的计划和方案，确保翻建工程的顺利进行。同时，也需要注意遵守当地的环保、消防等方面的规定，保证翻建工程不会对周边环境和居民造成不良影响。

八、县城附近农村的老房子值得翻建吗？

老房子一般都有一定的纪念价值，是属于上一辈的心血和汗水的见证。但是随着社会的发展，越来越多的人想要翻建成新房子，个人觉得不可取。

其一丶房子变新了，但是所有儿时美好的那些回忆也会慢慢消失不见；

其二丶翻建房子远不如修一修重新装帧一下来得实惠，既保留了老房子的味道，也传承了老一辈的骄傲。

九、农村宅基地如何申请翻建？

农村宅基地房子重建手续：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、其次带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

十、北京农村宅基地翻建标准？

1.在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的,要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度,基底面积和高度等规范的标准执行。

2.村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%,房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。

3.房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。

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