农村原有宅基地翻盖可以盖大点吗？

一、农村原有宅基地翻盖可以盖大点吗？

农村原有宅基地翻盖，等于重建，如现在家庭人口比原来户籍增加了，提出申请，经村，土管所批准同意，可以按现有人口增加面积，否则超面积要被罚或拆除处理。

二、农村原宅基地翻盖房申请条件？

翻盖房需提供原来房屋证，土地使用证，身份证户口本及个人申请书，协义书等材料。

三、邯郸农村宅基地翻盖收费吗？

按照相关法规 不收费的，现在仍然有些村干部刁难农民翻盖房子，收取不合理的不合法的费用。

四、安徽农村宅基地翻盖需要哪些手续？

安微农村宅基地翻盖需要的手续，一要申请办理《农村建设规划许可证》；

二要办理施工许可证手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。

五、在原有宅基地翻盖时上面有电线怎么办？

具体需要了解电线是否合法，如果不合法，可向电力或者监督部门举报，要求解决。如果合法，需要协商迁移。

六、河南农村原有宅基地建房申请条件？

河南弄错原有宅基地建房申请条件是，老房是危房，或者不能居住，需要重新建房，到村委领取建房申请表，填表后上报，等批复下来就可以建房了。

七、农村在原有的宅基地建房规定？

农村在原有的宅基建房规定:

1、房屋的高度要求：农村宅基地建房对房屋的高度有要求，根据《农村住房建设技术政策》可知：住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。

2、新建的房屋面积：农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。

3、建房资格限制：农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。

4、需要相关部门审批：农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。

5、不能私自占用耕地面积建房：农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以农民们要注意。

八、农村宅基地不动产确权后能翻盖吗？

写你爸爸妈妈名字。

农村宅基地翻盖只有集体经济组织成员才有资格，你爸爸妈妈才是集体经济组织成员

你不是。

你娃娃更不是。

你现在确权成你名字你就再也不能翻盖了。非集体经济组织成员只能继承宅基地地上房产部分，那点烂砖烂瓦值几个钱，宅基地是集体财产，不能继承。继承来的房产也不能翻盖，因为你非集体经济组织成员，翻盖是集体经济组织成员才有的资格。说白了地是集体的，你不是集体的一部分，你对地没有新申请和使用的权利，你继承的实际上只是地上的房产部分。地不是你的，是集体的。

写成你爸爸妈妈名字还能趁着他们人还在翻盖以后重新确权之后你继承。

继承后是不能翻盖的

你要翻盖就努力挣钱，抓紧时间你父母还在的时候翻盖。

另外

所有的翻盖，都要经过乡政府批准审批

你要翻盖的时候就去找乡政府申请办理乡村建设规划许可证，具体办理流程以当地乡政府解释为准。

持证修房，才不会变成违建。

修完以后找乡政府验收，然后重新确权登记。

成了违建你更恼火。

各地对是否允许翻盖的政策管控水平不一样，具体能否翻盖，能盖多少，请咨询当地乡政府。

九、农村宅基地翻盖新房需要办什么手续？

要合法建房，一要申请办理《乡村建设规划许可证》；

二要办理施工许可手续，300平方米以下办理施工备案，300平方米及以上办理施工证。 根据《农村宅基地管理办法》第七条规定： 农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。

涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。

十、继承农村宅基地的房屋可以翻盖吗？

农村继承的房子可以翻建吗

情况一：之前农村盖房子相对来说是很随意的，但是现在不一样，宅基地确权之后，农村的房屋管理有了明确的管理制度，所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建，都要经过审批，被批准后才可以施工!

情况二：农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求，如果你的房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋，建议大家可别随意的翻建，一旦拆了之后，就很难建起来了!

情况三：在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的，并且户口不属于村集体，所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权，所以这类房子明确要求是不能翻建的，一旦出现坍塌等情况，宅基地将被村集体收回!

情况四：农村建房是需要先审批宅基地的，但是审批的宅基地一旦选址后是不得随便更改宅基地的地址的，如果你想翻建将宅基地的地址进行稍微的变动，那么这样的房子就属于是违规的，情况严重的将会受到处罚，所以大家不要轻易的冒险!

情况五：之前农村对宅基地并没有严格的规定，所以很多农民就将自己的宅基地卖给村集体以外的成员，但是这种情况是允许的，城镇居民买到的房子并不能进行翻建，你只能使用宅基地上的房屋!所以大家可要注意了，农村宅基地切不能买卖!

二、法律规定

根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

对农村继承的房子要重新翻建的话，必须要符合相关的标准，同时也得到当地有关部门的许可后才可以进行翻建，不能盲目的翻建。

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