农村房子破旧影响宅基地确权吗？

一、农村房子破旧影响宅基地确权吗？

不影响，宅基地确权和房子新旧没关系

二、农村清朝的房子属于宅基地吗？

农村清朝的房子属于古建筑并且予以保护

三、中国农村房子都是楼房吗？

中国农村的房子，一半是楼房，一半是机间房，我们中国农村的经济效益没有那么平衡，有钱的人就见楼房间，别墅房没钱的人，没钱的人就建瓦房其实房大房小，有地方住就可以了，只是说楼房看上去要漂亮一点，要大方一点，砖瓦房看上去就像一般般的房子

四、农村房子拆了宅基地还保留吗？

农村房子拆了宅基地收归集体所有。

五、农村房子卖了还可以申请宅基地吗？

一户人家只有一个宅基地，如果买房者是本村民，符合分宅基地条件，经批准可将你房子的宅基地转至他的名下，你才可以重新申请宅基地，否则不能再申请。

六、农村宅基地房子可以重新盖吗？

农村宅基地房子想重新翻盖，有两种情况：

1，如果是超过一户一宅的老宅基地房子，只能居住，不能翻盖；

2，如果是符合一户一宅的房子，是可以翻盖的，但是相应的流程还是需要重新申请的，带着房屋翻建申请书面文件到相关部门报备，提供土地使用权等资料，等着相关部门重新认证，通过后才可以。

七、上海农村宅基地房子算限购吗？

上海农村宅基地房子不能买卖，也不能算限购。根据上海市农村土地政策，农村宅基地只能在有条件附合政策的村民中转让，城市户口人员不能买了建造房子，私下买卖农村宅基地上的房屋是不受法律保护的，没有保障的，有可能到时弄得钱财两空。

八、农村宅基地房子能民间抵押吗？

不能。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

九、农村宅基地房子塌了会收回吗？

农村宅基地房子塌了是否会被收回，主要取决于房屋倒塌的原因和具体情况。

首先，如果房屋倒塌是由于自然灾害等不可抗力因素引起的，那么宅基地的使用权仍然在原房主手中，只要原房主属于村集体组织成员，宅基地仍然有效，可以重建。如果原房主选择另选地址进行重建，根据国家相关政策，将会给予农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。

其次，如果房屋倒塌是由于闲置后未进行维护或超过两年未使用，且户口已经迁出本村，则宅基地的使用权将被村集体收回。

最后，如果倒塌的是无主房屋，宅基地也会被集体收回。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，则会经县级人民政府批准后，注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

总的来说，根据政策规定，如果农村宅基地房子塌了，需要根据具体情况来确定是否收回宅基地。但在实际操作中，很多情况下可能并没有被收回，但随着农村资源闲置情况越来越严重，国家不可能一直坐视不管。因此，建议原房主根据具体情况采取相应的措施，以避免失去宅基地的使用权。

十、农村房子必须在宅基地上盖吗？

农村房子必须在宅基地上盖，因为只有宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是建设用地才可以盖房子，这是土地管理法土地用途管制决定了的，只有在宅基地盖房才能确权，才是合法的不动产，如果突破宅基地红线就是违法建设，就违反土地管理法。

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