户口迁出农村还能继承农村宅基地吗？

一、户口迁出农村还能继承农村宅基地吗？

宅基地使用权只能是该农村集体经济组织内的成员才能享有，即：户口必须在该村里，若户口迁出了该村，则不能享有宅基地使用权。但是，该宅基地上建设的房屋可以继承。当未来该房屋不存在了，则村里会依法收回该宅基地。这就是土地法规定的“一户一宅”，城镇户口的不能办理宅基地使用权证以及建房。

二、户口迁出农村可以有宅基地吗？

不可以有，迁出去就不是村里面的人了，自己的宅基地就收回去了，就归村集体了。

三、户口迁出农村，宅基地是否还属于原户主?

这里有两个关键点:

1.你家买宅基这个行为是否合规合法，两个判定标准，一是你家是否是同一村村民，二是你家原先是否有宅基。

只有同村无房户购买了，才算合规。

2.户口迁出后，原宅基是归村集体所有，不属于原户主

四、户口迁出农村，还可以回去宅基地确权登记吗？

您好，关于您的咨询，可以从以下几个角度进行分析：

第一，您是否有宅基地证？现在是否已经变更为非农户籍？宅基地证是您享有宅基地使用权的重要凭证；集体户籍是享有相关权利的重要依据。

第三，新法倡导有偿退出；新《土地管理法》第六十二条规定了农村村民依法自愿有偿退出宅基地制度；也就是说，进城落户并不以“退出宅基地”为前提条件，在进城落户农民自愿的前提下，村集体可以通过补偿的方式收回宅基地。但该政策尚在探索阶段，没有统一的补偿标准，一般是各地区根据自己的实际情况做出具体规定。

例如：《云南省农村不动产确权登记发证指导意见》指出，农村集体成员进城落户，其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。

重点提示：要想对宅基地确权，必须保证自己合法享有宅基地使用权，比如要符合“一户一宅”原则、宅基地面积不得超过省一级政府制定的标准等等。在此前提下，可以结合当地出台的具体文件进行详细分析。但总体原则上，肯定是以“有偿退出”为指导的。

五、家住农村但户口已迁出，还能享有宅基地吗？

根据相关政策规定，原农村户籍转为城镇户籍的，宅基地使用权有两种情况：

第一种情况是：由农村迁到周边小城镇的，宅基地使用权保留至现状房屋倒塌后由村委会收回，这期间原宅基地使用者去世后，法定继承人也可以继承房屋的使用权，但不可再翻建房屋和申请新的宅基地。

第二种情况是由农村户籍迁至大城市的，宅基地使用权随户主户籍迁出，由村委会决定是否收回，户主去世后法定继承人无权继承。

有关这个问题，需要单独咨询的，可以联系我。

六、户口迁出农村之后，房屋和宅基地如何处理？

户口迁出农村之后，房子和宅基地被人占用，可以找法院申请恢复吗？

七、农村宅基地如何继承子女户口迁出？

农村宅基地子女户口迁出就不能继承，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，户口迁出就不是本村集体经济组织成员，所以不能继承宅基地，但房产部分可以继承，在集体没有收回宅基地以前可以拥有、使用，但集体收回时就处分自己的房产，交出宅基地。

八、户口迁出农村还能在宅基地建房吗？

不可以，国家名为规定，只要农村户口的人才能享受农村宅基地。

九、户口迁出农村宅基地怎么办？

虽然你有农村变成城市户口，但你在老家的房屋是你的，这个不会变，私有财产神圣不可侵犯，没人会剥夺你的。

但是，农村的宅基地属于集体所有，农民只有使用权没有所有权。当你的户口性质发生改变后，你不再属于老家那个集体经济的成员，所以，从原则上讲，你不再享有使用农村宅基地的权力。但是，农村宅基地虽然是集体的，但是地随房走，只要你盖在宅基地上的房屋还在，你还继续享有该宅基地的使用权，谁也不可能让你把农村的房子抬到半空中，这个道理非常简单。

但话又说回来，你不再是该集体经济的成员后，你在老家的房屋就不再允许翻新改造，只可维修利用，一旦你的房屋年久失修而造成倒塌或者废弃，那么，该宅基地就会被集体经济收回，你只享有对宅基地上废弃建筑物的旧建筑材料的所有权，你可放弃，也可收拾变卖，但你在农村老家的房屋便就此消失了。

十、户口迁出后如何维修农村宅基地？

可以加固 修缮 翻新，不能新建 改建 扩建。

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