农村宅基地可以盖厂房吗？

一、农村宅基地可以盖厂房吗？

不可以，居民集中区建工厂，影响农民休息和日常生活。

二、农村的宅基地可以建厂房吗？

不能，法律依据是《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、农村闲置宅基地可以建厂房吗？

历史农村闲置宅基地面积比较大，地理位置又比较合理，可以合法的申请建设厂房。但是，生活区比较集中农村闲置面积偏小，又具有影响周边生活环境，这种情况属于不能建厂房。

四、农村宅基地可以建厂房吗？

不能。

农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。

五、农村住宅用地可以建私人厂房吗？

农村住宅基地不能建厂房。

农村土地分类为耕地、建设用地和未利用土地，我国对这三类土地的用途管理的很严，属于哪一类，就只能按这类用途去做事，经上级审批的住宅基地，就只能用作住宅、建房和居住，私自改变用途就算违法违规。那么，在住宅基地上建厂房，就是改变了宅基地的用途，就违法违规了。

农村的厂房用地，属于农村集体经营性建设用地。农村集体经营性建设用地指将集体建设用地租赁、转让给企业、个人使用，所以，要在农村建设厂房，就得重新申请具有经营性质的建设用地。跟申请住宅基地的办法程序一样。不过，申请下来所持有的许可资料与住宅基地使用证不一样，建厂房是以租赁、转让方式接手过来的，所有手续走的是《合同法》这条路子，比如用地位置、用地面积、租期、租费、环保措施等等。

那些农村土地可以用来建厂房呢？依据《土地管理法》和《土地管理条例》规定，在以下类型的土地上可以申请建房办企业：

1、在县以上单位认定规划的建设用地上；

2，农村集体组织用于公益性空闲建设用地；

3、最新返乡创业政策提倡开发利用“空心村”中已经回收了的闲置住宅基地；

4、农村集体未用土地：闲置建设用地、荒坡、荒山、荒林等。

六、农村宅基地建厂房规定？

你好，农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。

在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。

法律依据：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准

七、农村宅基地可以建多少栋？

根据宅基地大小，一般都是一栋正屋，一个偏房，一个厨房带大门。

八、农村宅基地可以建别墅吗？

自家宅基地可以盖别墅。正常情况是要再次批准的，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。根据相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

九、农村宅基地可以建楼房吗？

可以。经人民政府批准，村民可以使用宅基地建房。村民建平房还是楼房，村民应当向人民政府申请规划许可证。按照规划建设房屋。

十、农村宅基地可以建泳池么？

不可以。申请农村宅基地需提供规划设计方案，并且各个地方对申请面积都有严格的限制。首先要在自然资源和规划部门办理《乡村建设规划许可证》、然后在农业农业农村部门办理《建设用地通知书》，然后才能开工建设。只能在审批范围内按设计方案建设房屋。房屋建好后，由自然资源部门到理场进行验收，确权登记，发《不动产证》。

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