湖北农村宅基地有证件吗？

一、湖北农村宅基地有证件吗？

有，正如《通知》中说的那样，就全国而言，宅基地数量大、情况复杂，一定还存在一些相对个别的情形。

二、农村的宅基地没有任何证件，现面临开发。？

根据相关法律规定，下面几类“无证房”也是可以获得补偿的：

１、祖业产。目前，城市里国有土地上的房屋仍然存在祖业产，五、六十年代遗留下来的，虽然没有证件，但是它们是合法存在的，应当予以补偿。

２、历史原因。七十年代到九十年代建造的房屋，由于当时的法律制度不完善，也没有形成完备的登记制度，因此，这段时间内建造的房屋没有证件，所以，这段期间内建造的房屋也是应当予以补偿的。

３、农村房屋。农村房屋大部分没有房产证，只有集体建设使用证，甚至，有些地区什么证件也没有，全村的村民也基本都没有证件。但是，这类房屋是村集体根据人口和住房情况申请批准的建房，并且已经居住多年，因此，也应当予以补偿。

４、城中村房屋。这类房屋时随着城市的发展，将农村集体土地上的房子包围在城市规划区内。对于这类房子，只要是依法建设的，即使没有产权证也应当按照正常的房屋予以补偿。

因此，根据您的基本情况来看，您的宅基地房屋是可以获得足额、合理的补偿的。但在实践中，拆迁方通常都会一律的将没有房产证、土地证等相关证件或证件不全为理由，将其定义为“违法建筑”，进而不补偿或者低补偿，严重侵害被拆迁人合法利益。这样是不合法的。被拆迁人如果遇到这样的情况，一定要及时聘请律师介入，运用法律武器进行维权。

如有更多问题，请直接咨询律师

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三、农村自己宅基地叫房产证件叫什么？

农村自建在自家宅基的叫划拨土地规划证，凭此证去办理各种房产证明。

四、2015年以前农村宅基地有哪些证件 需要办理哪些证件？

首先你的有土地使用证，还有那个规划证。还有那个老宅基地房产证。

五、农村宅基地房屋买卖需要证件？

需要，农村宅基地房屋现在也是有证件的。

六、2021农村宅基地需要办哪些证件？

土地使用证，村镇建设许可证，办不动产登记证。

七、农村有宅基地有什么好处？

好处多着呢。宅基地所有权属于村集体，但资格权和使用权掌握在农民手中。在宅基地上面建的房子，属于独门独户，空间也比较大，农民可以合作和独立的经营方式，发展一些农家乐、民宿等项目。

还可以出租给别人来增加自己的收入，提高自己的生活质量。

八、农村宅基地确权时需要带什么证件？

　　1、申报 　　凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 　　2、权属调查 　　国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 　　3、审核与公告 　　经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 　　4、审批 　　公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 　　5、登记注册 　　根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 　　6、颁发土地证

九、湛江农村宅基地没有证件属于违建吗？

看看它建宅基地的性质，如果建宅基地时占用了农田，林地等违建土地，那就是违建，那还是看看政府部门的评审，还是政府部门说了算

十、农村宅基地证件属房管所管不？

农村宅基地证件不属房管所管，依据国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省，直辖市，自治区规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准。

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