农村户口迁出后，宅基地怎样处理？

一、农村户口迁出后，宅基地怎样处理？

　　各地存在差异，应以当地的具体政策为准：　　

1、原则上来说，当事人户口迁出本集体后，在本村的宅基地（未建）的，是应由原集体收回的；　　

2、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，咨询户口原籍地的村主任等，具体以对方的答复为准。　　《河北省农村宅基地管理办法》（以河北为例，供参考）：　　第十五条 农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当“退”出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无（偿）收回。

二、农村户口迁出后宅基地如何处理？

农村户口迁出后宅基地不属于个人所有，需要依据当地的政策进行处理。1. 现在一些地方落实宅基地承包经营权，如果想要将宅基地的承包经营权转移或者出售，需要符合政策规定，进行相关手续并经过当地政府的审批。2. 有的地方则规定宅基地不能出售，只能流转或者闲置，这时候就需要向村委会进行申请，并在合法途径下流转或者租借给其他需要的人。3. 此外，还可以依据当地政策规定将宅基地转让给其他亲属，但是需要符合一定条件要求，才能取得当地政府的认可。总之，对于农村户口迁出后的宅基地处理办法需要严格按照当地政策规定操作，并在过程中注意法律法规的合法性。

三、农村户口迁出后宅基地还是你的吗？

按照规定，宅基地的所有权归村农民集体成员所有，宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利，户口迁出之后就不再是本村集体组织成员，所以也就没有了宅基地的使用权。

对于农村宅基地土地的去向会有两种情况：

一是只有你一人农转非，你个人不再拥有宅基地使用权，但是家里同一户还有其他人没有农转非，那么宅基地使用权归同一户其他成员所有；

二是情况就是全户转出，那么宅基地就归村里收回。

当然那只是宅基地，跟你的房子无关，如果你的宅基地上有房子的话，也有两种情况：

1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。

2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。

这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

四、农村户口迁出后还有耕地吗？

1、如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回土地。

2、根据《农村土地承包法》的规定

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

所以，如果户口已经转为非农业户口，则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口，则应根据你的意愿，决定是否收回耕地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、农村户口迁出后还能迁回吗？

农村户口迁出后还可以迁回来。迁回原户籍需要满足以下条件：

1、当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求；

2、原户籍的集体及户主都同意接收；

3、迁回的村民小组及村委会同意出具接收证明；

4、乡镇派出所调查、审核相关材料后同意当事人迁入，准予办理户口准迁证

六、农村宅基地户主迁出后宅基地属于谁？

原来农村的户口有你的姥爷和舅舅、舅母，如果说原来房屋的所有权属于三人，在你的舅舅和舅母迁入城市后，虽然他们的宅基地使用权丧失了，但房屋的产权并没有变化。

因此，就原房屋来说，所有权仍为原来的三人。

拆迁后，新的房屋是老房子以产权兑换的方式获得的安置房，因此，安置房的产权仍然属于原三人。

七、农村户口迁出后还能迁回获得赔偿？

不可以迁回获得赔偿的。你的户囗迁出了就不属于本村居民，本村的一切福利就没有了，这是很浅显的道理，本村需要人建设的时侯你把户囗迁走了，村里的一切建设和义务你不参加，现在村里有福利你就回来享受，有赔偿你就回来得，世上那有这样的好事。

八、福建农村户口迁出后还能迁回吗？

很多人为了能在城市安家落户，早在外车打工时把自己的户口迁入到城市中。随着国家不断扶持农村经济的发展，出台了很多扶持农村经济的政策，一些福利也是直接惠及到农村朋友手中。为此，很多已经在城市落了户口的农村人又想重新迁回农村户口，来享受这些福利政策。那么，农村户口迁出去了还能迁回来吗？迁回来有什么条件？下面，大家一起来了解下。农村户口迁出去了还能迁回来吗一、农村户口迁出去了还能迁回来吗？

农村户口迁出去还是可以迁回来的，但一个前提是需要迁回地的村委会要开据接受收证明，不然去当地的派出所也不能够办的。当然，也并不是所有的农转城都是能够重新嵌入农村原籍的，还得要分情况而定。

二、迁回来有什么条件？

1、因为在异地上学而农转城，毕业后没有工作安排回原籍的毕业生。

2、夫妻有一方是农业户口，非农业户口方在城镇没有固定的职业并且在农村居住生活的。

3、在城镇没有固定职业及住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员。

4、在城镇没有固定的职业，在农村分有住宅基地并且建好房屋与编有门牌，且在农村进行居住、生活的本人、配偶及其未婚子女。

5、原征地办理了就地“农转非”，现在要求“非转农”的。

6、退伍士兵因为国家兵役政策而迁出，复员后要想迁回户口的，只要带上材料，到当地派出所办理就可以了，不需要经过任何比如村委会村民们的同意。

7、原籍农村的达到退休年龄，没有工作单位或者原工作单位解散的非农业户口人员可以申请迁回原籍所在农村。

关于注意事项：已挂牌“村改居”的村委会，一律是不得办理“非转农”迁入。已有规划“村改居”但还没有挂牌的村委会，一律也是不能办理“非转农”迁入。

三、迁回农村户口所需要的材料？迁回农村户口所需要的材料-摄图网1、书面申请报告，村民小组三分之二户或者70%以上村民签名同意。

2、村小组、村委会同意接收证明。

3《户口簿》、《身份证》（户口簿必须包括户主和本人页，身份证必须要在有效期内）。

4、大中专生、研究生毕业回原籍的，必须提交《毕业证》及未就业证明。

5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明及其计划生育证明。

6、投靠父母的必须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明。

7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或者《房产证》。

九、山东农村户口迁出后还能迁回吗？

山东农村户口往外迁出很简单，只要有接收地就可以，但是想要迁回来就要很多手续，更多的是村集体不接受，你想往上找都会推给村里，只要村里不接受上面也没办法，所以想要迁回来村委会的权利很大。特别是好多有福利的村更不会接受。希望对你有帮助。

十、农村户口迁出后，还能迁回原籍吗？

能否迁回可去原户籍所在地派出所咨询，以下为延川县可迁回的条件，供参考。

只要满足这5个条件中的一个，就可以申请户口迁回农村了。

条件一：在村里还有宅基地

在城里没有稳定工作和住所，自己在农村有宅基地，且长期在农村生活的，只要提供房屋和土地的相关证明，经过当地派出所核实之后，可以将户口迁回原来所在地。

条件二：夫妻有一方是农村户口的

如果一方在城里没有固定工作，另一方户口在农村，并且有宅基地，只要提供结婚证明等，就能申请将户口迁回了。

条件三：大学毕业或者返乡创业的

由于上大学时，将户口迁出农村了，但是在城市没有找到工作，居住场所也不稳定或者想回到农村创业的，提供毕业证明、未就业证明等，申请户口迁回。

条件四：和父母生活在一起的

比如说父母为农村户口，自己没有固定的工作和住所的未婚人员，跟随父母一起生活，提供未婚证明等材料，申请户口迁移。

条件五：村集体成员签字同意

户口迁回农村，需要得到村委的接纳，并且在提交申请之后，要经过村民代表三分之二以上签名同意，就可以申请将户口迁回原籍了。

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